№ 2-232/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 23 мая 2011 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием представителя истца Павлова В.А. – адвоката Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.А., Павловой Л.А. к СПК «Нива» Миякинского района РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов В.А., Павлова Л.А. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к СПК «Нива» Миякинского района РБ по тем основаниям, что Павлов В.А. и Павлова Л.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родились дети: Н., ДД.ММ.ГГГГ, Л., ДД.ММ.ГГГГ, и В. ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году колхоз «Комсомолец», правопреемником которого является СПК «Нива», передал для проживания их семьи жилую квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. С этого года по настоящее время они проживают в данной квартире.
В 1992 году истцы выкупили у колхоза «Комсомолец» вышеуказанную квартиру. В этом же году Павлов В.А. подписал с администрацией колхоза в лице председателя Петрова А.Ф. договор купли-продажи данной жилой квартиры. Данная квартира была продана истцам примерно за 8000 руб., которые они полностью выплатили в кассу колхоза. Все свои обязательства по вышеуказанному договору истцы выполнили. Договор купли-продажи в 1995-1996 годы был испорчен их малолетними детьми (разрисован, порван). Впоследствии они потеряли обрывки договора. Истцы в данной квартире проживают с 1992 года, то есть, они владеют этой квартирой больше 20 лет. За этот период они благоустроили квартиру, оплачивают все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д. Усилиями истцов, на их средства ими была также построена веранда к указанной квартире и следующие надворные постройки: амбар, гараж, баня, сарай с надстройкой, уборная, ворота, заборы. Они строились ими примерно в 1992-2000 годы.
Еще в 2008 году они обратились в отдел по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ чтобы зарегистрировать право собственности на данные жилую квартиру и земельный участок. Им пояснили, что регистрация права собственности на земельный участок, на котором располагается данная жилая квартира с надворными постройками, в упрощенном порядке возможна, так как 04.04.2008 года глава сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ выдал на имя истца Павлова В.А. выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. В Миякинском отделе УФРС по РБ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. А вот регистрация права собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, в силу того, что, во-первых, истцами был испорчен и утерян договор купли-продажи, во-вторых, по действующему в момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, законодательству данный договор должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Миякинском БТИ, регистрационном органе того времени. Указанный договор купли-продажи нотариусом не был удостоверен, а также не был зарегистрирован в БТИ, прошел лишь отметку в сельсовете.
Вышеуказанная жилая квартира с надворными постройками прошла инвентаризацию, имеет инвентарный номер 9179, номер в реестре жилищного фонда 1233, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременений данная квартира не имеет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1992 года. Все эти годы они жили в данной жилой квартире. Кроме истцов на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Павловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Павловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянной, рубленой верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 92,1 (девяносто два целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 77 (семьдесят семь) кв. метров и жилой площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2515 (две тысячи пятьсот пятнадцать) кв. метров по адресу: <адрес>
Истцы Павлов В.А. и Павлова Л.А. на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя истца Павлова В.А. – адвоката Хабибуллиной М.Ф.
Представитель истца Павлова В.А. – адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика – СПК «Нива» Миякинского района РБ на судебное заседание не явился. Председатель СПК «Нива» представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указал, что ответчик иск Павловых признаёт в полном объеме, требования истцов считает законными, последствия признания иска понятны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика представил в суд заявление о признании иска, в котором также указал, что последствия признания иска понятны.
Представитель истца в судебном заседании просила суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Павловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Павловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянной, рубленой верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 92,1 (девяносто два целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 77 (семьдесят семь) кв. метров и жилой площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2515 (две тысячи пятьсот пятнадцать) кв. метров по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2011 года.