№2-239/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

01 июня 2011 года село Киргиз - Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хакимова И.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием истцов Сулейманова В.А. и Сулеймановой М.Х.,

представителя истца Сулеймановой М.Х. – адвоката Хабибуллиной М.Ф., действующей на основании удостоверения № и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова В.А. и Сулеймановой М.Х. к администрации сельского поселения Енебей – Урсаевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов В.А. и Сулейманова М.Х. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому в праве на объект незавершенного строительства со степенью готовности 58 %, обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на 29.03.2011 г. под обозначениями литера «Б», «б», общей площадью 78,4 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2327 кв. метров по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Истцы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ В 1981 г. они общими усилиями и на свои средства достроили дом общей площадью жилого помещения 48,7 кв. метров на земельном участке площадью 2327 кв. метров. Этот земельный участок ранее принадлежал родителям истца Сулейманова В.А. Указанные дом и земельный участок располагаются по адресу: <адрес>. Все эти годы истцы живут в указанном жилом доме. В 2008 г. истец Сулейманов В.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в Миякинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу Сулейманову В.А. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 04.03.2008 г. администрацией сельского поселения Енебей – Урсаевский сельсовет муниципального района Миякинский район. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Миякинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданный 20.03.2008 г. на имя Сулейманова В.А. Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и кадастрового паспорта здания, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН РБ по состоянию на 02.04.2008 г. Право собственности на этот жилой дом зарегистрировано в Миякинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданный 09.06.2008 г. на имя истца Сулейманова В.А. В 2008 г. истцы начинают строительство нового дома на вышеуказанном земельном участке рядом со старым домом. За получением разрешения на строительство в администрацию муниципального района Миякинский район РБ они не обратились ввиду незнания законов. К настоящему времени дом практически достроен: возведены фундамент, стены из бруса, крыша из профнастила, имеются окна, двери и пр. Так как истцы не знали строительные нормы и правила, они построили новый дом в двух метрах от границы их соседки А.Т.З.. Ее дом также построен в двух метрах от границы их земельного участка. Соседка А.Т.З. не оспаривает строительство их нового дома. Другая соседка С.Н.А. также не предъявляет каких – либо претензий по поводу строительства их нового дома, утверждают истцы. Новый дом Сулеймановых построен примерно в 10 – ти метрах от границы земельного участка С.Н.А. Новый дом Сулеймановых построен рядом с их старым домом, расстояние между ними составляет 2 метра. Но они намерены снести старый дом полностью после переезда в новый дом. В связи с тем, что истцы не получили разрешение на строительство нового дома и дом возведен с некоторыми нарушениями СНиП - он является самовольной постройкой. Поэтому дом сейчас не может быть введен в эксплуатацию, утверждают истцы. Истцы ссылаются на следующие нормы закона. Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

На судебном заседании истцы свои исковые требования полностью поддержали. Представитель ответчика администрации сельского поселения Енебей – Урсаевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Габидуллин З.М. представил в суд заявление, в котором указал, что иск супругов Сулеймановых признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, представителя Сулеймановой М.Х. – адвоката Хабибуллину М.Ф., изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Енебей – Урсаевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ – глава сельского поселения Габидуллин З.М. представил в суд заявление о признании иска.

Истцы Сулейманов В.А. и Сулейманова М.Х., представитель Сулеймановой М.Х. – адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просят суд принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Соседи истцов Сулеймановых, С.Н.А. и А.Т.З. представили суду заявления, в которых указывают, что они не ущемлены строительством нового дома Сулеймановых, угрозу жизни и здоровью строительство этого дома не представляет. На удовлетворение вышеуказанного иска супругов Сулеймановых они не возражают.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией сельского поселения Енебей – Урсаевский сельского Совета муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан иска Сулейманова В.А. и Сулеймановой М.Х. о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства, чем удовлетворить исковые требования полном объеме.

Признать за Сулеймановым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Сулеймановой М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в праве на объект незавершенного строительства со степенью готовности 58 %, обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на 29.03.2011 г. под обозначениями литера «Б», «б», общей площадью 78,4 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2327 кв. метров, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права истцов в органах регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья подпись Хакимов И.М.