№ 2-275/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

Село Киргиз - Мияки Миякинского района РБ 21 июня 2011 года

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хакимова И.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием представителя истца Мухаметзяновой В.М. – адвоката Хабибуллиной М.Ф., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова Х.Х. и Мухаметзяновой В.М. к администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметзянов Х.Х. и Мухаметзянова В.М. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянным, рубленным пристроем, каменной, кирпичной верандой, деревянной, дощатой верандой и деревянным, дощатым навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 103,8 (сто три целых восемь десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 70,8 (семьдесят целых восемь десятых) кв. метров и жилой площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 896 кв. метров по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

Истцы являются супругами. В браке у них родились дети: И., ДД.ММ.ГГГГ, Р., ДД.ММ.ГГГГ и А., ДД.ММ.ГГГГ. В 1985 г. колхоз «Чулпан», правопреемником которого являлся СПК «Чулпан» передал им для проживания их семьи квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. В 1991 г. они выкупили у колхоза «Чулпан» указанную квартиру. 26.06.1991 г. истец Мухаметзянов Х.Х. подписал с администрацией колхоза договор купли – продажи. Указанная квартира была продана им за 14 408 рублей, которые они полностью выплатили в кассу колхоза. То есть все свои обязательства по договору купли – продажи они полностью выполнили. В настоящее время истцы желают зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную жилую квартиру и приусадебный земельный участок. Регистрация права собственности на указанный земельный участок в Росреестре оказалось возможной, т.к. Мухаметзянову Х.Х. 06.05.2010 г. администрация сельского поселения Большекаркалинский сельсовет МР Миякинский район РБ выдала выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на жилую квартиру в настоящее время возможна только на основании решения суда, т.к. вышеуказанный договор купли – продажи они нотариально не удостоверяли, в БТИ не регистрировали, что являлось обязательным в те времена, утверждают истцы. Указанный договор купли – продажи они зарегистрировали только в сельсовете. Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер 2259, номер в реестре жилищного фонда 5887, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких – либо обременений, данная квартира не имеет. Надворные постройки, а именно: амбар, два сарая с надстройкой, сарай с надстройкой и навесом, баня, амбар, гараж, заборы, уборная и ворота строились ими и на наши средства с 1985 по 2000 гг. и истцы считают, что они являются собственниками данных надворных построек. Истцы ссылаются на ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1991 г. Кроме них на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.

На судебном заседании представитель истца Мухаметзяновой В.М. – адвокат Хабибуллина М.Ф. исковые требования супругов Мухаметзяновых полностью поддержала. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Хамидуллин А.В. представил в суд заявление, в котором указал, что иск супругов Мухаметзяновых признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца Мухаметзяновой В.М. – адвокат Хабибуллина М.Ф., изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ – глава сельского поселения Хамидуллин А.В. представил в суд заявление о признании иска.

Представитель истца Мухаметзяновой В.М. – адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просит суд принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухаметзянова Х.Х. и Мухаметзяновой В.М. к администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Мухаметзяновым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Мухаметзяновой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянным, рубленным пристроем, каменной, кирпичной верандой, деревянной, дощатой верандой и деревянным, дощатым навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 103,8 (сто три целых восемь десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 70,8 (семьдесят целых восемь десятых) кв. метров и жилой площадью 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 896 кв. метров по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Мухаметзянова Х.Х. и Мухаметзяновой В.М. в указанных выше долях в отделе по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: Хакимов И.М.