Дело №2-245/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года село Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего- Судьи Хакимова И.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием истца Зариповой Р.Х.,

ответчика Зарипова А.Ш.,

представителя ответчика отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – Н.С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Р.Х. к Зарипову А.Ш. и отделу по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипова Р.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит суд решением Миякинского районного суда РБ признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности Зарипова А.Ш. на жилую трехкомнатную квартиру (инвентарный номер 9531) общей площадью 109 кв.м. и земельный участок общей площадью 1027 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, соответственно серии № и серии № от 06 апреля 2006 года.

Обязать Отдел по Миякинскому раойну Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан аннулировать (погасить) вышеуказанные свидетельства, и впредь регистрировать права собственности на указанные жилую квартиру и земельный участок только в соответствии с вступившим в законную силу решением суда.

В обоснование своих исковых требований Зарипова Р.Х. указала, что 28 октября 2010 года по гражданскому делу по иску Зарипова А.Ш. и Зариповой Р.Х. о расторжении брака Миякинским районным судом РБ вынесено решение об оставлении без удовлетворения моего встречного иска к Зарипову Азамату Шамиловичу о разделе совместно нажитого имущества: трехкомнатной жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на том основании, что указанные жилая квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности Зарипову А.Ш. в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права (соответственно) серии № и № от 06.04.2006 года, выданными Отделом по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Считая данное решение Миякинского районного суда РБ необоснованным и незаконным, оно было обжаловано ею в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан. Рассмотрев её кассационную жалобу 15 февраля 2011 года, Судебная Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республика Башкортостан вынесла кассационное определение об оставлении решения Миякинского суда РБ от 28 октября 2010 года без изменения, а её кассационную жалобу- без удовлетворения. С момента вступления в законную силу данного кассационного определения, (в соответствии с действующим процессуальным законом оно вступило в законную силу с момента его вынесения - 15 февраля 2011 года) на основании наличия вышеуказанных Свидетельств о государственном регистрации права она узнала и убедилась об окончательном нарушении своих законных прав (по её убеждению) на раздел совместно нажитого имущества в период брака с Зариповым А.Ш. -вышеуказанной жилой квартиры и земельного участка, что дает ей законное право и необходимость обжаловать указанное необоснованное и незаконное кассационное определение ВС РБ в порядке надзора и обратиться в суд с иском о признании вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права Зарипова А.Ш. на жилую квартиру и земельный участок - недействительными.

03 мая 2011 года ею подана надзорная жалоба на Кассационное определение ВС РБ от 15 февраля 2011 года.

Свидетельства о государственной регистрации права Зарипова А.Ш. на оспариваемые жилую трехкомнатную квартиру и земельный участок, указанные выше, считает на данный момент - недействительными, носящими формальный характер по следующим основаниям:

В статье 34 семейного кодекса Российской Федерации указано о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся и доходы каждого из супругов от трудовой деятельности. Поскольку доходы от трудовой деятельности в соответствии с указанной нормой СК РФ относятся к совместно нажитому имуществу супругов во время брака, а Зарипов А.Ш. во время брака в течение 49 месяцев выплачивал из своей заработной платы (значит из общего семейного бюджета) ежемесячно по 3089,00 (Три тысячи восемьдесят девять) рублей -всего 151 361,00 (Сто пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят один) рубль за квартиру, которую он получил с места своей работы - от Миякинского ДРСУ ГУП «Башкиравтодор» в кредит - это означает, что действующий закон (СК РФ) предлагает и предписывает, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> которую Зарипов А.Ш. хотя и успел зарегистрировать как свою собственность до заключения брака с ней, за 49 месяцев совместной жизни в браке с ним - образовалась и её доля права собственности на эту квартиру в связи с тем, что за этот период Зарипов А.Ш. выплачивал почти полную стоимость полученной в кредит из своей зарплаты, пользуясь в то же время для своего жизнеобеспечения в семье её зарплатой и её услугами по домашнему хозяйству и содержанию малолетних детей. Это означает, что вышеуказанная квартира стала их совместной собственностью, тем более, во время совместного брака они с Зариповым А.Ш. совместно построили шлакоблочный пристрой веранды к этой квартире. Однако этот пристрой веранды до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законном порядке как совместная собственность в связи с тем, что Зарипов А.Ш., формально являясь собственником квартиры и злоупотребляя этим, не позволяет регистрировать право собственности на этот пристрой к квартире с указанием моей доли, хотя этот пристрой, указан официально в техническом паспорте данной квартиры, выданном Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан 26 октября 2010 года под инвентарным номером 9531.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации она так же имет законное право и основания заявить о своей доле в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по тому же адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зарипову А.Ш. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 06 апреля 2006 года, выданного Миякинским отделом Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан-Министерства юстиции Российской Федерации (ныне: отдела по Миякинскому Району Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан), и в связи с этим, обратиться в суд о признании вышеуказанных Свидетельств о государственной регистрации права собственности Зарипова А.Ш. на указанные в них жилую квартиру и земельный участок - недействительными.

При этом обращаю внимание суда на то, что Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 06 апреля 2006 года на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдано Зарипову А.Ш. незаконно в связи с тем, что основанием его выдачи указан: «Акт приемки в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме, утвержденный постановлением главы администрации Миякинского района Республики Башкортостан от 27.12.2005 года №». Акт приемки в эксплуатацию жилого помещения может быть основанием для признания его собственником - того лица или организации, кто непосредственно построил это жилое помещение. А указанная в свидетельстве квартира расположена в двухквартирном жилом доме, построенном Миякинским ДРСУ ГУП «Башкиравтодор» и им же был принят в эксплуатацию, после чего, это же юридическое лицо, являясь собственником этого жилого дома, одну из двух квартир этого дома продало своему работнику Зарипову А.Ш. в кредит, который был оплачен (погашен) им во время брака со ней путем удержания денег из его зарплаты. Следовательно, основанием для выдачи указанного свидетельства о государственной регистрации права собственности Зарипова А.Ш. на полученную с места работы квартиру должен быть договор купли-продажи, заключенный между собственником жилья -Миякинским ДРСУ ГУП «Башкиравтодор» и Зариповым А.Ш., так же как Договор купли-продажи земельного участка от 21.12.2005 года №, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок. Этот факт является дополнительным основанием для признания вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права собственности Зарипова А.Ш. на названную выше квартиру - недействительным.

Все вышеизложенное и наличие двух вышеуказанных действующих свидетельств о государственной регистрации права собственности Зарипова А.Ш. на жилую квартиру и земельный участок, являются для неё - Зариповой Р.Х. существенным препятствием к восстановлению и осуществлению её нарушенных законных прав, гарантированных ей Конституцией Российской Федерации.

В судебном заседании Зарипова Р.Х. поддержала свои исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Зарипов А.Ш. в судебном заседании не признал исковые требования Зариповой Р.Х. и пояснил, что имущество, на которое претендует Зарипова Р.Х. приобретено им до брака с ней. При этом до брака данное домовладение на которое Зарипова Р.Х. претендует, была надлежащим образом оформлена в государственных органах на его имя. Признавать недействительными указанные документы не имеются.

Представитель ответчика отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Н.С.З. в судебном заседании пояснила, что оспариваемые свидетельства вынесены обоснованно, на основании имеющихся документов. То есть договора купли – продажи земельного участка от 21.12.2005 г. №, акта приемки в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме, утвержденный постановлением главы администрации Миякинсского района РБ от 27.12.2005 года №. Все эти документы составлены до брака Зариповых, и обоснованно оформлены на имя Зарипова А.Ш.

Выслушав Зарипову Р.Х., Зарипова А.Ш., Н.С.З., изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Указанная в иске жилая квартира была построена Зариповым А.Ш. и введена в эксплуатацию 2005 года.

Из содержания исследованной судом свидетельств о государственной регистрации права серии № и № от 06.04.2006 года, земельный участок и жилое помещение- квартира расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Зарипову А.Ш..

Согласно свидетельства о регистрации брака серии № от 26.09.2006 следует, что брак между Зариповым А.Ш. и Давлетовой(Зариповой) Р.Х. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО Миякинский Сельский Совет Миякинского района РБ от 21.12.2005 г. за № принято решение продать Зарипову А.Ш. земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли продажи земельного участка от 21.12.2005 г. № администрация МО Миякинский Сельский Совет Миякинского района РБ продала Зарипову А.Ш. земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Из акта прима- передачи земельного участка от 21.12.2005 г. следует, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> передан Зарипову А.Ш.

Исследовав разрешение на выполнение строительно- монтажных работ № суд установил, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, дана Зарипову А.Ш.

Согласно акта приемки в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме от 16.12.2005 г. комиссия приняла построенную жилую квартиру у Зарипова А.Ш. расположенную по адресу: <адрес>.

Все исследованные в судебном заседании документы суд считает достоверными и сомнений в их подлинности у суда нет.

Зарипов А.Ш. владеет спорной квартирой на праве собственности на основании государственной регистрации прав на фактически принадлежащую ему вышеуказанную квартиру.

Поскольку квартира построена Зариповым А.Ш. его право собственности в соответствии со ст.219 ГК РФ возникает с момента его постройки и регистрации, то есть с 06.04.2006.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из п.4 ст.38 СК РФ следует, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Согласно п.1 ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

При таких обстоятельствах, судом объективно установлено, что спорная <адрес> является собственностью Зарипова А.Ш. приобретенного на праве собственности до брака с Зариповой Р.Х., и у суда нет оснований признать свидетельства о государственной регистрации права серии № и № от 06.04.2006 года, земельный участок и жилое помещение- квартира расположенные по адресу: <адрес> незаконными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Зариповой Р.Х. в удовлетворении иска к Зарипову А.Ш. и отделу по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.

Судья подпись И.М.Хакимов