Дело №2-305/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

07 июля 2011 года село Киргиз - Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хакимова И.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием представителя истца Гиззатуллина И.К. – Хабибуллиной М.Ф., действующей на основании доверенности от 16.05.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиззатуллина И.К. к администрации сельского поселения Менеузтамакский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гиззатуллин И.К. просит суд признать за ним право собственности на каменный, кирпичный, жилой дом с мансардой, обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на 28.02.2011 г. под обозначением литер «Б», состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью (дома) 169,0 (сто шестьдесят девять целых) кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 169,0 (сто шестьдесят девять целых) кв. метров и жилой площадью 56,0 (пятьдесят шесть целых) кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3281 кв. метров по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Истцу Гиззатуллину И.К. принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 26.12.2007 г. администрацией сельского поселения Менеузтамакский сельсовет муниципального района Миякинский район. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданный 25.01.2008 г. На данном земельном участке имеется также его старый дом общей площадью жилого помещения 47 кв. метров. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании вышеуказанной выписки и технического паспорта на жилой дом, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН РБ по состоянию на 21.12.2007 г. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданный 25.01.2008 г. Осенью 2010 г. Гиззатуллин И.К. начал строить на вышеуказанном земельном участке рядом со старым домом новый дом. Но прежде он обратился в администрацию района за получением разрешения на строительство. 21.10.2010 г. истец получил разрешение на строительство №. К настоящему времени новый дом уже построен. Расстояние между его новым домом и границей земельного участка его соседей Гарифуллиных составляет чуть больше одного метра (вместо положенных трех метров). Расстояние между его новым домом и домом соседей Гарифуллиных – 7,5 метра, вместо положенных 10 - ти метров. Истец утверждает, что ему не были известны строительные нормы и правила. Администрация муниципального района Миякинский район РБ 20.10.2010 г. выдала ему градостроительный план земельного участка, где были указаны необходимые расстояния между сооружениями, но на них он не обратил внимания. Соседи истца Гарифуллин И.Ф. и Гарифуллина З.Г. проживающие в д№ не оспаривают строительство нового дома Гиззатуллина И.К.. Другие соседи, Хайруллин Р.Б. и Хайруллина З.М., проживающие в д. № также не предъявляют каких – либо претензий по поводу строительства его нового дома. Новый дом построен в более чем 15 – ти метрах от границы земельного участка соседей Хайруллиных. В связи с тем, что новый дом возведен с некоторыми нарушениями СНиП - он является самовольной постройкой. Поэтому дом сейчас не может быть введен в эксплуатацию, утверждает истец. Истец ссылается на следующие нормы закона. Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

На судебном заседании представитель истца Гиззатуллина И.К. – Хабибуллина М.Ф. исковые требования своего доверителя полностью поддержала. Представитель ответчика администрации сельского поселения Менеузтамакский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Кагирова Р.Ш. представила в суд заявление, в котором указала, что иск Гиззатуллина И.К. признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца Гиззатуллина И.К. – Хабибуллину М.Ф., изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Менеузтамакский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ – глава сельского поселения Кагирова Р.Ш. представила в суд заявление о признании иска.

Представитель истца Гиззатуллина И.К. - Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просит суд принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Соседи истца Гиззатуллина И.К. - Гарифуллин И.Ф., Гарифуллина З.Г., Хайруллина З.М., Хайруллин Р.Б. представили суду заявления, в которых указывают, что они не ущемлены строительством дома Гиззатуллина И.К., угрозу жизни и здоровью строительство этого дома не представляет. На удовлетворение вышеуказанного иска Гиззатуллина И.К. они не возражают.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гиззатуллина И.К. к администрации сельского поселения Менеузтамакский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за Гиззатуллиным И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на каменный, кирпичный, жилой дом с мансардой, обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на 28.02.2011 г. под обозначением литер «Б», состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью (дома) 169,0 (сто шестьдесят девять целых) кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 169,0 (сто шестьдесят девять целых) кв. метров и жилой площадью 56,0 (пятьдесят шесть целых) кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3281 кв. метров по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья подпись Хакимов И.М.