№ 2-371/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Киргиз-Мияки 19 августа 2011 года Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при секретаре Хамматовой Г.Р., с участием истцов Стороженко В.А., Стороженко Л.А., представителя истца Стороженко Л.А. – адвоката Галяутдиновой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко В.А., Стороженко Л.А. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на квартиру с надворными постройками, У С Т А Н О В И Л: Стороженко В.А., Стороженко Л.А. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ по тем основаниям, что истцы, Стороженко В.А. и Стороженко Л.А., являются супругами и состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> истцам была передана безвозмездно, как молодым специалистам, <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенная под номером № в <данные изъяты> доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес> При этом никаких документов им на руки администрация <данные изъяты> не предоставила, а просто устно и по факту передала им указанную квартиру. За период проживания в квартире истцы построили на приусадебном земельном участке, закрепленном за квартирой <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> навес площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты>. Также ими было проведено газоснабжение и водоснабжение. Технические характеристики указанной квартиры с надворными постройками и сооружениями соответствуют данным технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером №, составленным Миякинским территориальным Квартира с постройкам расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Характеристики указанного земельного участка содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Миякинским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. В настоящее время в квартире проживают истцы, Стороженко В.А. и Стороженко Л.А., а также их дети <данные изъяты> С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты> С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года истцы решили зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру с имеющимися при нем надворными постройками и сооружениями в Отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. При этом стало известно, что зарегистрировать за ними право собственности на указанную в настоящем исковом заявлении квартиру не удастся, так как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанной квартире, то есть право собственности <данные изъяты> в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В настоящее время <данные изъяты>, как юридического лица нет. <данные изъяты>, который являлся правопреемником <данные изъяты>, объявлен банкротом, прошел процедуру банкротства в установленном законом порядке и как юридическое лицо тоже прекратил свое существование. Указанная квартира находится на территории <адрес> Согласно п.5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.05.2011) «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п.4 указанной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Право собственности на жилую квартиру в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. Когда они обратились в сельское поселение Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ с заявлением приватизировать либо иным образом передать им в собственность их квартиру, им пояснили, что конкурсный управляющий надлежащим образом не передал в муниципальную собственность указанную квартиру и в СП Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, поэтому СП Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ не может оформить ее в муниципальную собственность и поставить надлежащим образом квартиру на регистрацию в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы заселились в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение 23 лет, следовательно, имеют законное право признать право собственности по основанию, предусмотренную статьей 234 ГК РФ. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе безвозмездной. Факт передачи квартиры истцам, Стороженко В.А. и Стороженко Л.А., никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременении, домовладение не имеет. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права. В силу требования п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения. На основании изложенного истцы просят признать право общей совместной собственности супругов за ними, Стороженко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стороженко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими в <адрес> на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную под номером № в <данные изъяты> жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес> и находящиеся при квартире <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> навес площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты> расположенные вместе с вышеуказанной квартирой на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Истцы Стороженко В.А., Стороженко Л.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали и привели изложенные выше основания. Представитель истца Стороженко Л.А. – адвокат Галяутдинова Э.Б. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился. <данные изъяты> Г.З.М. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указала, что ответчик иск Стороженко признаёт в полном объеме, последствия признания иска понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения. Выслушав истцов, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Как было сказано выше, представитель ответчика представила в суд заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска понятны. Истцы и представитель истца в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Стороженко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стороженко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную под номером № в <данные изъяты> доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес> и находящиеся при квартире <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> навес площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты>, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Салихов Х.А.
участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ, согласно которому инвентаризационная стоимость указанных в нем объектов недвижимого имущества составляет <данные изъяты>.