№ 2-357/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Киргиз-Мияки 18 августа 2011 года

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Хамматовой Г.Р.,

с участием истца Атаджанова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаджанова А.М. к ОАО «Карановский» Миякинского района РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Атаджанов А.М. обратился в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к ОАО «Карановский» Миякинского района РБ по тем основаниям, что истец желает зарегистрировать Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право собственности на <адрес>.

В данное жилое помещение он поселился со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ году, на правах члена <данные изъяты> что подтверждается копией его трудовой книжки. При этом письменного договора о судьбе квартиры заключено не было. Лишь ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о задатке в обеспечение договора купли-продажи на сумму <данные изъяты>. Эту сумму он уплатил полностью (квитанция №) и ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ с правопреемником данного кооператива – открытым акционерным обществом «Карановский» он заключил договор купли-продажи квартиры по цене <данные изъяты>. Частичная оплата подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., остальные квитанции утрачены, однако ответчик не оспаривает факт оплаты.

Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он вместе с членами своей семьи открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной, зарегистрирован (прописан) в ней, несет бремя расходов (квартира газифицирована, осуществляется текущий и капитальный ремонт). Третьи лица на данное жилье не претендуют, факт начала его проживания в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой <данные изъяты>, кроме того, свидетельскими показаниями. Квартира расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ним в этой квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> и <данные изъяты>.

К настоящему времени срок приобретательной давности данной квартиры составляет более <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Пунктом 3 ст.6 Закона № 122-ФЗ установлено, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить его право собственности на указанную квартиру является вступившее в законную силу решение суда, поскольку он не может получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, так как продажа квартиры была осуществлена при отсутствии у продавца зарегистрированного права собственности на отчуждаемый объект.

ОАО «Карановский» было создано ДД.ММ.ГГГГ года путем реорганизации <данные изъяты> в форме выделения. В этой связи на основании п.4 ст.58 ГК РФ данное ОАО является правопреемником <данные изъяты> и соответственно ответчиком по данному делу. Сам <данные изъяты> был исключен из <данные изъяты> по окончании конкурсного производства.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <данные изъяты> <адрес>

Истец Атаджанов А.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и привёл изложенные выше основания

Представитель ответчика – ОАО «Карановский» Миякинского района РБ на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия и указал, что ОАО «Карановский» иск Атаджанова А.М. признаёт.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения.

. Выслушав истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как было сказано выше, представитель ответчика иск признал полностью и представил об этом заявление.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Атаджановым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенную в <данные изъяты> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: Салихов Х.А.