№ 2-362/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Киргиз-Мияки 19 августа 2011 года

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Хамматовой Г.Р.,

с участием истца Закиева В.Г., представителя истца – адвоката Галяутдиновой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиев В.Г. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Закиев В.Г. обратился в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ по тем основаниям, что истец, Закиев В.Г., состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с З.Н.В., что подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его супруга З.Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> им была передана безвозмездно, как молодым специалистам, <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенная под номером № в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес>

При этом никаких документов им на руки <данные изъяты> не предоставила, а просто устно и по факту передала им указанную квартиру.

За период проживания в квартире они построили на земельном участке, закрепленном за квартирой <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты> Также ими было проведено газоснабжение и водоснабжение.

Технические характеристики указанной квартиры с надворными постройкам и сооружениями соответствуют данным технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером № составленным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ, согласно которому инвентаризационная стоимость указанных в нем объектов недвижимого имущества составляет <данные изъяты>.

Квартира с постройками расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Характеристики указанного земельного участка содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № 27 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ.

В настоящее время в квартире проживают истец, Закиев В.Г., а также дети: <данные изъяты> И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты> З.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ.

ДД.ММ.ГГГГ года истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру с имеющимися при нем надворными постройками и сооружения в Отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государстве регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. При этом стало известно, что зарегистрировать за ним право собственности на указанную в настоящем исковом заявлении квартиру не удастся, так как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанной квартире, то есть право собственности <данные изъяты> в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В настоящее время <данные изъяты>, как юридического лица нет. <данные изъяты>, который являлся правопреемником <данные изъяты>, объявлен банкротом, прошел процедуру банкротства в установленном законом порядке и как юридическое лицо тоже прекратил свое существование. Указанная квартира находится <адрес>

Согласно п.5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.05.2 «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п.4 указанной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Право собственности на жилую квартиру в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. Когда он обратился в сельское поселение Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ с заявлением приватизировать либо иным образом передать ему в собственность квартиру, ему пояснили, что конкурсный управляющий надлежащим образом не передал в муниципальную собственность указанную квартиру и в СП Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, поэтому СП Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ не может оформить ее в муниципальную собственность и поставить надлежащим образом квартиру на регистрацию в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Он заселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение 24 лет, следовательно, имеет законное право признать право собственности по основанию, предусмотренную статьей 234 ГК РФ.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе безвозмездной. Факт передачи квартиры Закиев В.Г. никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой.

В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременении, домовладение не имеет.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требования п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

На основании изложенного истец просит признать право собственности за ним, Закиевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим в <адрес>, на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную под номером № в <данные изъяты> доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес> и находящиеся при квартире: <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты> расположенные вместе с вышеуказанной квартирой на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Истец Закиев В.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и привел изложенные выше основания.

Представитель истца Закиева В.Г. – адвокат Галяутдинова Э.Б. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился. <данные изъяты> Г.З.М. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указала, что ответчик иск Закиева В.Г. признаёт в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как было сказано выше, представитель ответчика представила в суд заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска понятны.

Истец и его представитель в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Закиевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную под номером № в <данные изъяты> доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в <адрес> и находящиеся при квартире: <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> веранду площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные вместе с вышеуказанной квартирой на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: Салихов Х.А.