Дело № 2-421/11 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 07 сентября 2011 года с. Киргиз-Мияки Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе - председательствующего судьи Гайсина З.М., при секретаре Татлыбаеве Р.М., с участием истцов Галиева И.М. и Галиевой К.М., адвоката Хабибуллиной М.Ф., представляющей интересы истцов и представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева И.М. и Галиевой К.М. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, У с т а н о в и л: Галиев И.М. и Галиева К.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, указывая, что состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В совместном браке имеют <данные изъяты> детей, <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> в котором работал, с просьбой выделить квартиру, как молодому работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ правления <данные изъяты> рассмотрев его заявление о выделении квартиры, включило его в очередь на получение жилья. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выделил истцам недостроенную квартиру, по адресу: <адрес> которую они достроили своими усилиями. На момент передачи квартира состояла из фундамента, <данные изъяты> стен, крыши, окон и дверей. Истцы собственными усилиями достроили квартиру: постелили полы, отштукатурили стены, поклеили обои, покрасили окна, двери, провели отопление, воду и прочее. На новогодний праздник ДД.ММ.ГГГГ года заселились в эту квартиру. С этого времени по настоящее время проживают в данной квартире. За этот период благоустроили квартиру, оплачиваем все счета: за пользование электричеством, газом, налоги на имущество и т.д. Своими усилиями и на свои средства были также построены в ДД.ММ.ГГГГ году В настоящее время желают зарегистрировать право собственности на вышеуказанную жилую квартиру. Однако регистрация права собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, т.к. никаких правоустанавливающих документов на жилье не имеется. Вышеуказанная жилая квартира с надворными постройками прошла инвентаризацию, имеет инвентарный номер №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких - либо обременении, данная квартира не имеет. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы полагают, что время открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года, все эти годы они проживают в данной жилой квартире. <данные изъяты> ликвидирован на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и конкурсное производство завершено. Просят суд признать за Галиевым И.М. и Галиевой К.М., право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилую квартиру с <данные изъяты> пристроем и <данные изъяты> верандой, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся в <данные изъяты> доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Истец Галиев И.М. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, привел доводы изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить и дополнил свои требования – в решении указать, основание для регистрации за ними права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Истец Галиева К.М. в судебном заседании та же поддержала свои требования, привела доводы изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить и дополнила свои требования – в решении указать, основание для регистрации за ними права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан Адвокат Хабибуллина М.Ф. поддержала требования истцов, пояснила, что истцы проживают в указанной квартире более 24 лет, открыто, непрерывно, добросовестно владеют ею, как своей собственной. Представитель ответчика, администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении исковых требований без их участия, о признании исковых требований и удовлетворении исковых требований в полоном объеме. 2 Выслушав истцов, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Факт приобретения истцом квартиры подтвержден документально и никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права. В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы заселись в указанную квартиру в <данные изъяты> году. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом в течение свыше 24 лет. На регистрационном учете, в соответствие с записями в паспорте №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России в <адрес>, по указанному адресу истица состоит с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживая в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется. Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. Истцы, в соответствие с похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ годы, постоянно проживают в квартире по выше указанному адресу, что подтверждается справками № №, № выданных администрацией сельского поселения Сатыевский сельсовет МР Миякинский район. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов. Согласно определения Арбитражного суда РБ от 15 февраля 2007 года № А07-28488/05-Г-ФЛЕ, конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Принять признание ответчиком <данные изъяты> сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Гафарова З.М. исковых требований Галиева И.М. и Галиевой К.М. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, в связи с приобретательной давностью. Признать за Галиевым И.М. и Галиевой К.М. право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на жилую квартиру с <данные изъяты> пристроем и <данные изъяты> верандой, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся в <данные изъяты> доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Галиевым И.М. и Галиевой К.М. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через Миякинский районный суд. Судья З.М.Гайсин
пристрой и веранда к указанной квартире. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах были
построены следующие надворные постройки: гараж, баня с предбанником, амбар с
навесом, сарай с надстройкой и навесом, ворота, заборы и уборная.