№ 2-416/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Киргиз-Мияки 14 сентября 2011 года

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Хамматовой Г.Р.,

с участием помощника прокурора Миякинского района РБ Вахитова Р.Н.,

истца Балаба В.Д.,

представителя ответчика Пушкарёва Е.Ю. – адвоката Мансурова Р.Т.,

представителя ответчика Сахаровой О.П. – Балаба В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаба В.Д. к Пушкареву Е.Ю., Сахаровой О.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Балаба В.Д. обратилась в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к Пушкарёву Е.Ю., Сахаровой О.П. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик Сахарова О.П. заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> Указанный договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован родственник продавца Пушкарёв Е.Ю. Сахарова О.П. обязалась освободить дом и выписать Пушкарёва Е.Ю. с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но своё обязательство не выполнила, объяснив, что его местонахождения не известно.

Согласно п.п. «Е» п.31 Постановления Правительства от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит признать гражданина Пушкарева Е.Ю., утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Балаба В.Д. свои требования поддержала, просила признать Пушкарева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу <адрес>, привела изложенные в исковом заявлении основания и пояснила, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования её жилым домом не имеется.

Ответчик Пушкарёв Е.Ю. на судебное заседание не явился. Телеграмма, направленная по последнему известному месту его жительства – <адрес>, вернулась с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. При таких обстоятельствах, суд, с учётом мнения истца, представителя ответчика Сахаровой О.П., помощника прокурора, на основании ст.50 ГПК РФ определил привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика Пушкарёва Е.Ю. адвоката <данные изъяты> районного филиала Башкирской республиканской коллегии адвокатов Мансурова Р.Т. и с его участием, в отсутствие ответчика, рассмотреть дело по существу.

Представитель ответчика Пушкарёва Е.Ю. – адвокат Мансуров Р.Т. в судебном заседании пояснил, что, по его мнению, для удовлетворения иска оснований не имеется.

Ответчик Сахарова О.П. на судебное заседание не явилась, хотя и была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте его проведения.

Представитель ответчика Сахаровой О.П. – Балаба В.Б. в судебном заседании иск признал и пояснил, что снять Пушкарёва Е.Ю. с регистрационного учёта не представилось возможным в связи с неизвестностью места его нахождения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отделения УФМС России по РБ в <данные изъяты> районе на судебное заседание не явился, и.о. начальника отделения В.Р.С. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, решение принять на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения истца, представителей ответчиков, помощника прокурора, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Сахаровой О.П. и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителей ответчиков, помощника прокурора Миякинского района РБ Вахитова Р.Н., давшего заключение о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты>, и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОУФМС России <данные изъяты>, следует, что по адресу <адрес>, зарегистрирован Пушкарёв Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключён между продавцом Сахаровой О.П., в лице её представителя Балаба В.Б., и покупателем Балаба В.Д. в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>. В п.4 договора изложено, что на момент его подписания в жилом доме проживает и состоит на регистрационном учёте Пушкарёв Е.Ю. Продавец обязуется освободить жилой дом и выписать Пушкарёва Е.Ю. с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Балаба В.Д. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты>, следует, что Пушкарёв Е.Ю. действительно зарегистрирован в <адрес>, но по указанному адресу не проживает.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейных отношений между истцом и ответчиком Пушкарёвым Е.Ю. не имеется.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком Пушкарёвым Е.Ю. имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, право собственности на который перешло к Балаба В.Д., не установлено. Факт наличия такого соглашения истцом отрицается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Балаба В.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пушкарева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: Салихов Х.А.