№ 2-426/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе –

председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Татлыбаеве Р.М.,

с участием представителя истца администрации сельского поселения Миякинский сельский совет МР Миякинский район РБ Мельник Х.Н. по доверенности, ответчика Накиева О.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представителя ООО «Жилищник» Н.С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан к Накиеву О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

У с т а н о в и л:

Сельское поселение Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан обратилось в Миякинский районный суд РБ с иском к Накиеву О.М. о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства по тем основаниям, что 30 декабря 2005 года Правительством Республики Башкортостан издано постановление № 312 «Об утверждении перечней государственного имущества РБ, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений РБ» которым утвержден перечень государственного имущества Республики Башкортостан подлежащего передаче сельским поселениям. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления по договору № Министерство государственного имущества РБ передало сельскому поселению Миякинский сельсовет Миякинского района РБ ряд объектов жилого фонда, конкретный перечень и характеристики которого указаны в Акте приема передачи жилого фонда. В числе прочих объектов сельскому поселению были переданы <адрес>. <адрес>. В этой комнате прописан Накиев О.М., который не проживает, живет и работает тоже в <адрес>. Накиев женат, с семьей живет в <данные изъяты>, не нуждается в этой комнате. По словам соседей не сдает комнату, ждет приватизации. Поменял место жительства, работает на постоянной работе. Должен освободить комнату, потому что есть пожилые люди, совсем негде жить, неполные семьи. Квартиры не строятся. Комната была предоставлена до передачи здания на баланс сельского поселения, договор в ООО «Жилищник» не имеется, в администрацию сельского поселения Миякинский сельсовет Накиев не является. Неоднократно предупрежден, но комнату не освобождает. Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года гражданин РФ может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае признания судом утратившим его права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации Ответчика в данной комнате препятствует праву пользования данным жилищем, невозможно заключить договор социального найма с другими лицами. Просит суд признать Накиева О.М. утратившим право на жилое помещение и находиться на прописке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мельник Х.Н. уточнила исковые требования – признать Накиева О.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу - <адрес>; данное решение считать основанием для принудительного снятия Накиева О.М. с регистрационного учета по адресу - <адрес>. Пояснила суду, что неоднократно по телефону ответчик был предупрежден об освобождении комнаты, однако Накиев О.М. отказывается освободить комнату. В настоящее время в комнате периодически проживает <данные изъяты>. Здание является <данные изъяты> в котором предоставляются комнаты для проживания работникам муниципальных учреждений <данные изъяты>. Накиев О.М., занимает и удерживает комнату без договора социального найма. Выехал в ДД.ММ.ГГГГ за пределы <адрес>, работает и постоянно проживает с семьей в <адрес>. Несовершеннолетних детей, зарегистрированных по указанному адресу <данные изъяты>, не имеется. Данное <данные изъяты> была передано в собственность сельского поселения согласно постановления Правительства РБ, в последующем передано в <данные изъяты>, которое в настоящее время преобразовано в ООО «Жилищник».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представителя ООО «Жилищник» Н.С.Т. поддержала требования представителя истца и дала аналогичные пояснения, просила удовлетворить уточненные требования истца в полном объеме.

Ответчик Накиев О.М. в судебном заседании исковые требования истца не признал. Пояснил, что вселился в комнату <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Заселился во время <данные изъяты> по устной договоренности между <данные изъяты> и <данные изъяты> которому принадлежало здание общежития на праве собственности. Проживал в указанной комнате до ДД.ММ.ГГГГ один, зарегистрирован по указанному адресу так же один. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>. <данные изъяты>. В комнате <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ проживала девушка, которую он впустил по просьбе родственников. ДД.ММ.ГГГГ проживает его <данные изъяты>. Просит суд оставить исковые требования истца без

2

удовлетворения, так как планирует ДД.ММ.ГГГГ года прибыть в <адрес> для постоянного проживания.

В соответствие с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуются предоставить другой сторона (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

В соответствие со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствие с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению.

Из постановления Правительства РБ № 312 от 30 декабря 2005 года, следует, что Министерство имущественных отношений РБ передает, а органы местного самоуправления принимает в собственность муниципальную собственность с возникновением права на имущество с 01 января 2006 года.

Согласно акта приемо-передачи жилого фонда с баланса муниципального учреждения <данные изъяты> на баланс администрации сельского поселения Миякинский сельсовет МР Миякинского района РБ, составленного в соответствие с постановлением Правительства РБ № 312 от 30 декабря 2005 года, согласованного с комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принят на баланс администрации сельского поселения Миякинский сельсовет.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество сельского поселения передано в оперативное управление «Дирекции единого заказчика».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

поселения Миякинский сельсовет, следует, что по адресу <адрес> зарегистрирован Накиев О.М.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным регистратором <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по

Республике Башкортостан, следует, что в ЕГР прав на недвижимое имущество свидетельства о государственной регистрации права Накиева О.М. на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, следует, что прав на недвижимое имущество свидетельства о государственной регистрации права Накиева О.М. на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Накиев О.М. по адресу <адрес> не проживает в течение нескольких лет.

Договор социального найма между собственником жилого дома и Накиевым О.М. на право владения и пользования комнатой <адрес>, в письменной форме не заключался.

Из приведенного следует, что Накиев О.М. не имеет права владения и пользования комнатой <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в уточненном виде, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Накиева О.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу - <адрес>

Данное решение считать основанием для принудительного снятия Накиева О.М. с регистрационного учета по адресу - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.М.Гайсин