Дело № 2-532/11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 декабря 2011 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -

председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Татлыбаеве Р.М.,

с участием истцов Хабибуллина З.А., Хабибуллиной И.Г., адвоката Хабибуллиной М.Ф., представляющей интересы истцов и представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина З.А. и Хабибуллиной И.Г. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>,

У с т а н о в и л:

Хабибуллин З.А., Хабибуллина И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, указывая, что состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <данные изъяты> где работал, с просьбой выделить квартиру, как молодому работнику нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ заседание правления <данные изъяты> рассмотрело вопрос о выделении квартиры положительно.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> безвозмездно выделил истцам недостроенную квартиру, которую истцы достроили своими усилиями. Ныне эта квартира находится по адресу - <адрес>. На момент передачи квартира состояла из фундамента, кирпичных стен, крыши, окон и дверей, постелены полы (черновые доски). Истцы отштукатурили стены, поклеили обои, покрасили окна, двери, провели отопление, воду и прочее. С этого времени по настоящее время истцы проживают в данной квартире. За этот период они благоустроили квартиру, оплачивали все счета: за пользование электричеством, газом, налоги па имущество и т.д. Усилиями истцов, на их средства были также построены в ДД.ММ.ГГГГ пристрой и веранда к указанной квартире. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ были построены следующие надворные постройки: баня, сарай с надстройкой и навесом, ворота, заборы, уборная. В настоящее время истцы желают зарегистрировать в отделе по <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на вышеуказанную жилую квартиру и земельный участок. Регистрация права

2

собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, т.к. никаких правоустанавливающих документов на нее не имеется.

Вышеуказанная жилая квартира прошла инвентаризацию, имеет инвентарный №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких - либо обременении, данная квартира не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Истцы полагают, что время открытого, добросовестного и непрерывного владения ими указанной квартирой необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ликвидирован на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд признать за Хабибуллиным З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Хабибуллиной И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому в праве на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу – <адрес>.

Одновременно истцы заявили ходатайство о снижении государственной пошлины по данному гражданскому делу, которая исходя из цены иска - 265089 рублей, составляет 5850 рублей 89 копеек, до 1000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением.

Истец Хабибуллин З.А. на судебном заседании уточнил свои исковые требования, указав, что в указанном доме постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ с этого же времени на дом, в соответствие с похозяйственными книгами, открыт лицевой счет, далее просил указать, что решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

3

Уточненные требования поддержал, привел доводы изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец Хабибуллина И.Г. на судебном заседании уточнила свои исковые требования, указав, что в указанном доме совместно с супругом постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени на дом, в соответствие с похозяйственными книгами, открыт лицевой счет, далее просила указать, что решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Уточненные требования поддержала, привела доводы изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Адвокат Хабибуллина М.Ф. поддержала требования истцов, пояснила, что истцы проживают в указанной квартире, по уточненным данным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты>, открыто, непрерывно, добросовестно владеют ею, как своей собственной.

Ответчик, администрация сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, в судебное заседание не прибыл. <данные изъяты> сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Г.З.М. представила заявление о рассмотрении исковых требований без участия ответчика, о признании исковых требований и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Факт приобретения истцом квартиры подтвержден документально и никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

4

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Истцы заселись в указанную квартиру на постоянной основе в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом в течение свыше <данные изъяты>

Других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Истцы, в соответствие с похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают в квартире по выше указанному адресу, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией сельского поселения Сатыевский сельсовет МР Миякинский район.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Согласно определения Арбитражного суда РБ от 15 февраля 2007 года № № конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено.

Истец Хабибуллин З.А. представил суду справку <данные изъяты> из которой следует, что его среднемесячный доход составляет 4263 рубля 33 копейки.

Истец Хабибуллина И.Г. представила суду справку серии <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которой она является <данные изъяты>.

Изложенное свидетельствует, что истцы находятся в затруднительных материальных условиях.

В соответствие с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцами Хабибуллиным З.А. и Хабибуллиной И.Г. в размере 5850 рублей 89 копеек, до 1000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суд

5

Р е ш и л :

Принять признание ответчиком <данные изъяты> сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Г.З.М. исковых требований Хабибуллина З.А. и Хабибуллиной И.Г. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Признать за Хабибуллиным З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Хабибуллиной И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому в праве на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу – <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Хабибуллиным З.А. и Хабибуллиной И.Г. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через Миякинский районный суд.

Судья З.М.Гайсин