Дело № 2-11/12

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 января 2012 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -

председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Татлыбаеве Р.М.,

с участием истцов Сакаева И.М. и Сакаевой М.А., адвоката Хабибуллиной М.Ф., представляющей интересы истцов и представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакаева И.М. и Сакаевой М.А. к администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилые пристройки к квартире, расположенной по адресу - <адрес>,

У с т а н о в и л:

Сакаев И.М. и Сакаева М.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилые пристройки к квартире, расположенной по адресу - <адрес>, указывая, что состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году получили безвозмездно в общую совместную собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключили с администрацией Миякинского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации Латыпова М.Г., договор передачи жилых квартир в совместную собственность №. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировали в Миякинском бюро технической инвентаризации и получили регистрационное удостоверение на право собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы снесли часть квартиры и построили каменный, кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метров, куда оборудовали кухню, ванную и прихожую. В этом же году построили две веранды к этой квартире: веранду площадью <данные изъяты> кв. метра и веранду площадью <данные изъяты> кв. метра. За разрешением на реконструкцию квартиры в органы местного самоуправления не обращались ввиду незнания закона, полагая, что на строительство пристрой и веранд к квартире, которая принадлежит истцам на праве собственности, не требуется какого-либо разрешения. Земельный участок, на котором располагается вышеуказанная квартира, имеет площадь равную <данные изъяты> кв. метров и кадастровый номер №. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу Сакаевой М.А. на праве собственности на основании постановления главы администрации Миякинского сельсовета Миякинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РБ. ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о

2

государственной регистрации права собственности на земельный участок. По просьбе истцов комиссия в составе председателя - главного архитектора Миякинского района осмотрела самовольные постройки, каких - либо нарушений СНи11 не обнаружила.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Просят суд признать за Сакаева И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Республики Башкортостан и Сакаевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Башкортостан право общей совместной собственности на каменный, кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метра, деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> кв. метра и деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> кв. метра к жилой квартире площадью 62,6 кв. метра, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу - <адрес>, по <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому.

Истец Сакаев И.М. на судебном заседании поддержал свои требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Сакаева М.А. на судебном заседании поддержала свои требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Адвокат Хабибуллина М.Ф. поддержала требования истцов, пояснила, что у истцов данная квартира находится в собственности, земельный участок, на котором расположена квартира, так же находится в собственности у одного из истцов, а именно у Сакаевой М.А. Истцы просят признать за ними право собственности, в

3

равных долях, только на самовольно возведенные пристройки – пристрой и две веранды.

Ответчик, администрация сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, в судебное заседание не прибыл. Глава администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Туктаров Р.Я. представил заявление о рассмотрении исковых требований без участия ответчика, о признании исковых требований и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя истцов, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Факт приобретения истцом квартиры подтвержден документально и никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

4

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суд

Р е ш и л :

Принять признание ответчиком главой администрации сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Туктаровым Р.Я. исковых требований истцов Сакаева И.М. и Сакаевой М.А..

Признать за Сакаева И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> <адрес> и Сакаевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право общей совместной собственности на каменный, кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метра, деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> кв. метра и деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> кв. метра к жилой квартире площадью <данные изъяты> кв. метра, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу - <адрес>, по <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому.

Данное решение считать основанием для регистрации за Сакаева И.М. и Хабибуллиным З.А. и Сакаевой М.А. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через Миякинский районный суд.

Судья З.М.Гайсин