Дело № 2-555/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Татлыбаеве P.M.,

с участием истца Семеновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой С.И., к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет, о признании права собственности на жилой дом, самовольно построенный, расположенный по адресу - <адрес>,

Установил:

Семенова СИ. в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет, о признании права собственности на жилой дом, самовольно построенный, расположенный по адресу - <адрес>, указывая на то, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу - <адрес>, по <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а соответствие с которым супруг истца, С.В.Т., с которым истец состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ, подарил дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу истцу.

Указанный договор дарения, а также переход права собственности к истцу на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в Миякинском отделе Управления Федеральной регистрационной службе по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг начали строительство нового дома на вышесказанном земельном участке рядом со старым домом, без каких-либо разрешающих документов. После окончания строительства дома истец начала собирать документы на регистрацию права собственности на новый дом. Также истцом были допущены некоторые нарушения при строительстве: расстояние между новым домом и домом соседки Е.В.И. составило <данные изъяты> метра, вместо положенных <данные изъяты> метров, расстояние от нового дома до границы земельного участка соседки Е.В.И. составил <данные изъяты> метров, вместо положенных <данные изъяты> метров, расстояние от нового дома до красной линии улиц составило <данные изъяты> метра, вместо положенных <данные изъяты> метров.

Строительные нормы и правила истцу не были известны, соседка Е.В.И. никоим образом не оспаривает строительство нового лома.

В связи с тем, что новый дом возведен без разрешения на строительство, а также возведен с некоторыми нарушениями СНиП - он является самовольной постройкой. Поэтому дом сейчас не может быть введен в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практика при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территорий которого находится самовольная постройка.

Просит суд признать за Семеновой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> <адрес> право собственности на <данные изъяты>, обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУМ БТП РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под обозначениями литера <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты>, общей площадью дома <данные изъяты> кв. метра, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу - <адрес>.

Одновременно просить частично освободить от уплаты государственной пошлины до 1 ООО рублей, в связи с тяжелым материальным положением.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, привела доводы изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик, представитель администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет, на судебное заседание не прибыл, глава администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет Каримов Р.А. представил заявление о рассмотрении исковых требований Семеновой С.И. без участия ответчика, о полном признании исковых требований, считает исковые требования законными.

Е.В.И. представила заявление о рассмотрении исковых требований Семеновой СИ. без ее участия и об отсутствии к истцу каких-либо требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Факт приобретения истцом квартиры подтвержден документально и никем не оспаривается. Поскольку домовладение не прошло государственную инвентаризацию, оно является незаконной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практика при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территорий которого находится самовольная постройка.

Ответчик, администрация сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет, в лице главы администрации Каримова Р.А., в полном объеме признал исковые требования, о чем имеется письменное заявление.

Других претендентов на домовладение нет, арестов и обременении не имеется.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, исковые требования Семеновой СИ. подлежат удовлетворению.

Одновременно с исковым заявлением истец ходатайствовал о снижении размера оплаты государственной пошлины, при цене иска <данные изъяты> рублей, составляющую <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, до 1000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствие с ч.2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым судом.

Суд находит возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом Галлиевым А.Ф. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, до 1000 рублей, так как истец представил документы о том, что <данные изъяты>, супруг является <данные изъяты> получает пенсию в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, имеют на иждивении <данные изъяты> С.П.А., являющуюся <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Принять признание ответчиком, администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельский совет Муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, исковых требований Семеновой С.И..

Признать за Семеновой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на <данные изъяты> обозначенный в техническом паспорте, составленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУМ БТП РБ по состоянию на 14 ноября 2011 года под обозначениями литера <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв. метра, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. метра и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу - <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Семеновой С.И. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом Семеновой С.И., при подаче искового заявления о признании права собственности на жилой дом по адресу - <адрес>, с <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, до 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Миякинский районный суд.

Судья З.М.Гайсин