№2-530/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года с. Киргиз-Мияки Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -председательствующего судьи Гайсина З.М., при секретаре Татлыбаеве P.M., с участием представителя истца Макаровой И.В., по доверенности, адвоката Хабибуллиной М.Ф. представившей удостоверение № и ордера № и №, представляющего интересы ответчиков Масаловой А.В. и Ханмухаметовой Э.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной Л.А. к Масаловой А.В. и Ханмухаметовой Э.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу - <адрес> Установил: Сайфуллина Л.А. обратилась в суд с иском к Масалову А.В. и Ханмухаметовой Э.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу - <адрес> указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2008 года сделана запись регистрации № истец Сафуллина Л.А. является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги в жилой дом, ответчица Масалова А.В. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчица Ханмухаметова Э.М. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Основанием для их вселения и регистрации явилось заключение брака Масаловой А.В. с братом истца, М.А.В., а гражданка Ханмухаметова Э.М. является матерью Масаловой А.В. Решением Мирового судьи судебного участка №1 по Миякинскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак между М.А.В. и Масаловой А.В. расторгнут, о чем 25 октября 2011 года составлена запись акта о расторжении брака за № отделом ЗАГС Миякинского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан. Свидетельство о расторжении брака №. Ответчицы на сегодняшний день не проживают в спорном жилом доме, выехали в ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день место жительства, а также телефонных номеров данных ответчиц неизвестно. Совместного хозяйства с ответчицами истец, ни брат истца не ведут, ответчицы какую-либо помощь не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают. Выезжая из спорного жилого помещения ответчицы забрали все свои вещи. Таким образом, ответчицы Масалова А.В. и Ханмухаметова Э.М. не являются более членами семьи собственника. Факт не проживания данных лиц по адресу: <адрес> могут подтвердить свидетели Б.Н.А., Щ.Н.В. и П.А.И.. Наличие в доме прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут в полной мере распорядиться своим домом в собственности. Также неуютно чувствуют себя в психологическом плане. Согласно п. 4,статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Какое-либо соглашение с Ответчицами о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Просит суд признать Масалову А.В. и Ханмухаметова Э.М. утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу - <адрес> На судебном заседании представитель истца Макарова И.В. уточнила исковые требования - признать Масалову А.В. и Ханмухаметова Э.М. утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу - <адрес>, данное решение считать основанием для принудительного снятия Масалову А.В. и Ханмухаметова Э.М. с регистрационного учета по адресу - <адрес> Истец на судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, о поддержании своих исковых требований. Ответчики Масалова А.В. и Ханмухаметова Э.М. в судебное заседание не прибыла. В материалах дела имеются почтовые извещения о том, что ответчики по адресу, указанному в иске, не проживает и ее место пребывание не известно. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному последнему суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительств ответчика. Согласно ст. 5 О ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Масалова А.В. и Ханмухаметова Э.М. изменили место жительства, их место нахождения и жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело, назначив его представителем адвоката Хабибуллину М.Ф. Представитель ответчика адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просила оставить исковые требования без удовлетворения. Выслушав представителей истца и ответчика изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. В силу ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. В соответствие с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуются предоставить другой сторона (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем. В соответствие со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма.. . несет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющей обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствие с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению. Из справки № от 17 ноября 2011 года, выданной главой сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Масалова А.В. и Ханмухаметова Э.М. Согласно адресных справок от 21 ноября 2011 года, оба ответчика зарегистрированы по выше указанному адресу. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, серии №, от 12 апреля 2008 года, следует, что собственником жилого дома по адресу - <адрес>, является А.Л.А.. Из свидетельства о браке серии №, выданного Миякинским ЗАГС 19 апреля 2008 года, А.Л.А. заключила брак с С.А.Р. 19 апреля 2008 года, о чем произведена актовая запись №. Свидетель Б.Н.А. показала, что знала Масалову А.В., как жену брата истца, а Ханмухаметову Э.М., как мать невесты, то есть Масаловой А.В. Сначало к Сайфуллиной Л.А. летом ДД.ММ.ГГГГ года приехала Масалова А.В. с мужем, затем прибыла ее мать. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года обе уехали в <адрес>. Более они в <адрес> не появлялись. Об их месте нахождения ей ничего не известно. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в уточненном виде, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать Масалову А.В. и Ханмухаметову Э.М. утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу - <адрес> Данное решение считать основанием для принудительного снятия Масалову А.В. и Ханмухаметова Э.М. с регистрационного учета по адресу - <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья З.М.Гайсин