Дело № 2-8/12

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 января 2012 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -

председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Татлыбаеве Р.М.,

с участием истца Тонконог Р.Р., представителя истцов адвоката Хабибуллиной М.Ф. представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонконог А.Н. и Тонконог Р.Р. к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру с пристройками, расположенные по адресу - <адрес>,

У с т а н о в и л:

Тонконог А.Н. И Тонконог Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, о признании права собственности на жилую квартиру и пристройки к ней, расположенной по адресу - <адрес>, указывая, что состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в котором у них родились дети – Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены колхоза <данные изъяты> где работал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец Тонконог А.Н. обратился в администрацию колхоза <данные изъяты> с просьбой выделить квартиру в новостроящемся доме, как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза <данные изъяты> рассмотрев вопрос о выделении квартиры, удовлетворило его. Однако в протоколе заседания правления колхоза <данные изъяты> имя истца значится как "А." Данное обстоятельство истец объясняет невнимательностью секретаря и тем, что его иногда называли "А." В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз <данные изъяты> выделил истцам недостроенную квартиру, которую они достроили своими усилиями, установили окна, двери, постелили полы, отштукатурили стены, поклеили обои, провели отопление, воду и прочее. Достраивали мы эту квартиру еще два года, так как на момент передачи квартира состояла из фундамента, кирпичных стен, крыши. Ныне эта квартира находится по адресу – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы заселились в эту квартиру. С этого времени по настоящее время истцы проживают в данной квартире. За этот период благоустроили ее, оплачивают все счета за пользование электричеством, газом, налоги на имущество и т.д. Усилиями истцов и на их средства в ДД.ММ.ГГГГ году построены пристрой и веранда к указанной квартире. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах построены следующие надворные постройки: <данные изъяты> В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на вышеуказанную жилую квартиру

2

и земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок, на котором располагается данная жилая квартира с надворными постройками, в упрощенном порядке оказалась возможной, т.к. ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ выдал выписку о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, т.к. никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Вышеуказанная жилая квартира с надворными постройками прошла инвентаризацию, имеет инвентарный номер № не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких - либо обременений данная квартира не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в си приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Истцы полагают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года. Все эти годы они живут в данной жилой квартире.

СПК <данные изъяты> ликвидирован на основании определения Арбитражного суда РБ 15 февраля 2007 года.

Просят суд признать за Тонконог А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> и Тонконог Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве на жилую квартиру с каменным<данные изъяты> верандой, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью (квартиры) <данные изъяты> кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метра и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, находящуюся в <данные изъяты> жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метр по адресу – <адрес>, д. <адрес>.

Истец Тонконог А.Н., надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не прибыл, уважительных причин не явки не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного

3

заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, обсудив причины неявки истца, определил рассмотреть дело без его участия, так как им причины не явки не представлены.

Истец Тонконог Р.Р., представитель истцов адвокат Хабибуллина М.Ф., на судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца Тонконог А.Н. Адвокат Хабибуллина М.Ф. представила доверенность истца Тонконог А.Н., уполномочивающую ее представлять его интересы в суде.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Исключения к данному случаю не относятся.

Об этом говорит также ст. 42 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ: ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 15.1 ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления муниципального района вправе решать вопросы, указанные в ч.1 указанной статьи, участвовать в осуществлении иных государственных полномочий (не преданных им в соответствии со ст. 19 указанного Федерального закона), если это участие предусмотрено федеральными законами, а также решать иные вопросы, не отнесенные к компетенции органов местного самоуправления других муниципальных образований, органов государственной власти и не исключенные из их компетенции федеральными законами и законами субъектов ФР.

Согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно п.6 вышеуказанного федерального закона передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования, осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно п. 7 вышеуказанного федерального закона должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного

самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Следовательно надлежащим ответчиком пот данному делу является администрация сельского поселения Сатыевский сельсовет МР Миякинский район

4

РБ, который в полном объеме признал исковые требования истцов Тонконог А.Н. и Тонконог Р.Р.

Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме на основании признания ответчиком исковых требований и указать, что данное решение является основанием для регистрации истцами права собственности на данную квартиру с пристройками в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Истец Тонконог Р.Р. полностью поддержала уточненные требования, просила удовлетворить их.

Ответчик, администрация сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, на судебное заседание не прибыл. Глава администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Г.З.М. представила заявление о рассмотрении исковых требований без участия ответчика, о признании исковых требований и удовлетворении исковых требований в полном объеме, об осознании и известности ему последствий признания исковых требований.

Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Поскольку домовладение прошло государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Суд находит, что администрация сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, в данном случае является надлежащим ответчиком. Глава сельской администрации Г.З.М. представила заявление о полном признании исковых требований истцов Тонконог А.Н. и Тонконог Р.Р., об осознании и известности последствий признания исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

5

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание ответчиком исковых требований истцов, в данном случае, не влечет за собой нарушения требований закона и чьих либо законных интересов.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Принять признание ответчиком главой администрации сельского поселения Сатыевский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ Г.З.М. исковых требований истцов Тонконог А.Н. и Тонконог Р.Р..

Признать за Тонконог А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Тонконог Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве на жилую квартиру с <данные изъяты> пристроем и <данные изъяты> верандой, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью (квартиры) <данные изъяты> кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метра и жилой площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв. метра, находящуюся в <данные изъяты>, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метр по адресу – <адрес>, д. <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Тонконог А.Н. и Тонконог Р.Р. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через Миякинский районный суд.

Судья З.М. Гайсин