Дело № 2-63/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2012 года село Киргиз- Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего – Судьи Хакимова И.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием истца Гарифуллиной А.Р.,

представителя ответчика Гизатулина З.Б. – адвоката Хабибуллиной М.Ф. представившей удостоверение № и ордер № №,

инспектора ОУФМС России по РБ в Миякинском районе Валиуллина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина А.Р. к Гизатулин З.Б. о признании утратившим права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Гарифуллина А.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит суд признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Гизатулина З.Б. по тем основаниям, что на основании договора купли – продажи она приобрела у Гизатулина З.Б. жилой <адрес> <адрес> На основании указанного договора она зарегистрировала свое право собственности в ДД.ММ.ГГГГ году. В последующем ей стало известно о том, что Гизатулин З.Б. не снялся с регистрации с приобретенного ею дома, и до настоящего времени она не может добиться его снятия с регистрации.

В судебном заседании истец Гарифуллина А.Р. иск поддержала, и просила признать утратившим право пользованием жилым помещением и снять с регистрационного учета Гизатулина З.Б. При этом истец пояснила, что ответчик с момента оформления договора купли продажи не проживает в спорном доме. Он не является членом их семьи. Её семье приходится уплачивать за Гизатулина З.Б. за пользование газом, водой. Кроме того то, что Гизатулин З.Б. находится на регистрационном учете затрудняет получению субсидий. Во всех инстанциях требуют справку о доходах Гизатулина З.Б., как лица проживающего в её доме, на основании его регистрации.

Ответчик Гизатулин З.Б. не явился на судебное разбирательство без уважительных причин. В материалах дела имеются почтовые уведомления о направлении по месту жительства и регистрации ответчика копии иска с приложенными материалами, и извещения о времени и места судебного разбирательства.

Данные уведомление возвращено в суд, с указанием об отсутствии адресата по месту жительства.

Таким образом, суд установил неизвестность место пребывания ответчика Гизатуллина З.Б.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место пребывание которого неизвестно.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмот­реть дело без участия ответчика Гизатулина З.Б.

Определением Миякинского районного суда РБ для защиты интересов ответчи­ка назначен адвокат Хабибуллина М.Ф.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика- адвоката Хабибуллину М.Ф., полагавшей об необходимым в удовлетворении иска отказать, инспектора ОУФМС России по РБ в Миякинском районе В.Р.С. считавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выясняя вопрос о наличии и характеристиках указанного в иске дома с приусадебным земельным участком, судом были исследованы следующие документы.

Исследовав в судебном заседании Технический паспорт домовладения с инвентарным номером № и номером в реестре жилищного фонда №, составленный по состоянию на 23 марта 2000 г., суд установил, что в селе <адрес> имеется в наличии под порядковым номером жилой дом под порядковым номером №. В графе сведения о принадлежности, правообладателем указана Гарифуллина А.Р..

Исследуя вопрос о правомерности приобретения истцом Гарифуллиной А.Р. дома, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно договора купли-продажи от 25 февраля 2010 г. Гизатулин З.Б. продал жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.

Актом приема передачи от 25 февраля 2010 г. жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу приняты Гарифуллиной А.Р.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гарифуллина А.Р..

Согласно справки № от 27 февраля 2012 г. представленной администрацией СП Миякинский сельский Совет МР Миякинский район РБ, по адресу, <адрес>, совместно с семьей Гарифуллиной А.Р., зарегистрирован Гизатулин З.Б..

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, в числе зарегистрированных лиц по адресу указан и Гизатулин З.Б., как не родственник членов семьи Гарифуллиной А.Р.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное ) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права. В силу требования п. 3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные суду доказательства, выслушав истца, участников разбирательства по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца являются объективными и достоверными, подтверждены фактическими материалами дела. Не верить показаниям истца у суда нет оснований. Судом проверены доказательства путем сопоставления их с другими доказательствами, имеющимися в гражданском деле, а так же установления их источников.

Все доказательства судом непосредственно исследованы.

Суд пришел к выводу о том, что нашло свое подтверждение события, изложенные в исковом заявлении истца.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, дают основания утверждать о том, что Гизатулин З.Б. утратил права пользования жилым домом и земельным участком расположенных по адресу, <адрес>. Данное обстоятельства является основанием для снятия его с регистрационного учета.

По этим основаниям исковые требования истца о признании Гизатулина З.Б. утратившим права пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «Е» п.31 Постановления Правительства от 17 июля 1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия Гизатулина З.Б. с регистрационного учета со спорного дома уполномоченными органами регистрационного учета.

Исковые требования истца о снятии регистрационного учета Гизатулина З.Б. подлежат оставлению без рассмотрения, ввиду того, что в компетенцию суда исполнение указанных функций не входит.

В судебном заседании истец не требовала о возмещении судебных расходы, по этим основаниям стороны судебные расходы несут самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гарифуллина А.Р. к Гизатулин З.Б. о признании утратившим права пользования жилым домом - удовлетворить частично.

Гизатулин З.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, имеющего паспорт сери № выданный Миякинским РОВД 15 июня 2007 г. утратившим права пользования жилым домом № по <адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гизатулина З.Б. органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 30 дней.

(решение в окончательной форме подготовлено 21 марта 2012 года)

Судья Хакимов И.М.