Дело № 2-77/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года село Киргиз- Мияки Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего- Судьи Хакимова И.М., при секретаре Басимове Э.Ш., с участием истца Ибрагимовой З.Г., её представителя – адвоката Галяутдиновой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З.Г к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на квартиру с надворными постройками, У С Т А Н О В И Л: Ибрагимова З.Г. обратилась в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ по тем основаниям, что она, истец, состояла в законном браке со своим супругом И.М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии № №. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг И.М.М. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным 31 мая 2004 года администрацией <данные изъяты> Миякинского района Республики Башкортостан РФ. В ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <данные изъяты>, покойному супругу И.М.М. была предоставлена для проживания ведомственная жилая <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, расположенная под номером № в <данные изъяты> жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в селе <адрес> по <адрес> под порядковым номером №, которую они, согласно Договора от 29.01.1997 г., заключенному между И.М.М. и <данные изъяты>», который является правопреемником колхоза <данные изъяты>, в лице директора М.М.Ш. приобрели позднее в свою совместную собственность. За период проживания супруги построили на земельном участке, закрепленном за квартирой кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метров и кирпичную веранду площадью <данные изъяты> кв. метров к квартире и надворные постройки: деревянный рубленый амбар площадью <данные изъяты> кв.метров, деревянную рубленую баню площадью <данные изъяты> кв. метров, деревянный рубленый сарай площадью <данные изъяты>.метров, деревянную уборную площадью <данные изъяты> кв.метр, а также соорудили решетчатый забор длиной <данные изъяты> метров. Технические характеристики указанной квартиры с надворными постройками и сооружениями соответствуют данным Технического паспорта домовладения с инвентарным номером №. Инвентаризационная стоимость квартиры, надворных построек и сооружений составляет <данные изъяты> рублей. Квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № Характеристики указанного земельного участка содержатся в Кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) за №, выданном 13.10.2011 г. Территориальным отделом по Миякинскому району ФБУ «КП» по РБ. После смерти И.М.М. истец с детьми стала проживать в указанной выше квартире, то есть фактически приняла наследство и стала распоряжаться квартирой как собственной. Сыновья Р. и Н. в настоящее время в качестве собственников на квартиру не претендуют. В настоящее время в квартире проживают, истец, Ибрагимова З.Г., а также сыновья И.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сноха И.Л.Ф., что подтверждается Справкой № от 30.11.2011 года, выданной администрацией сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ. ДД.ММ.ГГГГ года, истец, решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру с имеющимися при ней надворными постройками и сооружениями в Отдел по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для чего представили на регистрацию экземпляр указанного Договора купли-продажи от 29.01.1997 года, Технический паспорт домовладения, изготовленный Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ 12.10.2011 г. и кадастровый паспорт указанного выше земельного участка. При этом стало известно, что осуществить регистрацию данной сделки и зарегистрировать за ней, Ибрагимовой З.Г. как за наследницей покойного супруга И.М.М. как за лицом, заключившим договор, право собственности на указанную в настоящем исковом заявлении квартиру не удастся, так как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанной квартире, то есть право собственности продавца – <данные изъяты> в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Право собственности на квартиру в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. В Отделе по Миякинскому району картографии по РБ ей разъяснили, что необходимо сначала произвести регистрацию права собственности <данные изъяты> указанную квартиру, а только затем производить регистрацию наших прав на нее. Однако в настоящее время <данные изъяты> как юридического лица нет. <данные изъяты>», который являлся правопреемником <данные изъяты> объявлен банкротом, прошел процедуру банкротства в установленном законом порядке и как юридическое лицо тоже прекратил свое существование. Указанная квартира находится на территории сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район и по учетным документам числится там же. Полагает, что в связи с тем, что <данные изъяты> и его правопреемника больше не существует, и по учетным документам дом находится на территории сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район, а в Отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей отказывают в регистрации, то заниматься регистрацией квартиры и внесением его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязана администрация сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район. Но администрация сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район отказалось этим заниматься, мотивируя тем, что квартира давно снята с баланса и никаких правоустанавливающих документов у них на эту квартиру нет, и посоветовало обратиться в суд с иском о признании права собственности на нее, полагая, что это самый короткий путь для узаконивания прав на купленную квартиру. Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за номером № выданной 07.10.2011 г. Администрацией сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, основанной на данных лицевых счетов на вышеуказанное домовладение похозяйственных книг Качегановского сельсовета за мной, истцом Ибрагимовой З.Г. признано право на земельный участок, на котором расположены указанные выше квартира с надворными постройками и сооружениями. Право собственности Ибрагимовой З.Г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 16 ноября 2011 года Отделом по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации за номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2011 года серии <данные изъяты> за номером № Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истец, заселилась в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом с № года, то есть в течение <данные изъяты> лет, следовательно, имею законное право признать право собственности по основанию, предусмотренную статьей 234 ГК РФ. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права. В силу требования п. 3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения. На основании изложенного истец просит признать право собственности за ней, Ибрагимовой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в селе <адрес> <адрес>, на : - жилую <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, расположенная под номером № в <данные изъяты> жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в селе <адрес> Республики Башкортостан по <адрес> под порядковым номером № имеющую характеристики по Техническому паспорту домовладения с инвентарным номером № - и находящиеся при квартире кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метров и кирпичную веранду площадью <данные изъяты> кв. метров к квартире и надворные постройки: деревянный рубленый амбар площадью <данные изъяты> кв.метров, деревянную рубленую баню площадью <данные изъяты> кв. метров, деревянный рубленый сарай площадью <данные изъяты> кв.метров, деревянную уборную площадью <данные изъяты> кв.метр, а также соорудили решетчатый забор длиной <данные изъяты> метров технические характеристики которых также содержатся в Техническом паспорте домовладения с инвентарным номером № расположенные вместе с вышеуказанной квартирой на земельном участке общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №. Истец Ибрагимова З.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и привела изложенные выше основания. Представитель истца Ибрагимовой З.Г. – адвокат Галяутдинова Э.Б. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился. Глава администрации СП Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район К.Г.Р.представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указала, что ответчик иск признаёт в полном объеме, последствия признания иска понятны. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения. Сыновья истца И.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Н.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанные судом третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, на судебное заседание не явились, представили заявления, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Ибрагимовой З.Г. и просят суд рассмотреть гражданское дело без их участия. Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Как было сказано выше, представитель ответчика представила в суд заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска понятны. Истцы и представитель истца в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Ибрагимова З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> <адрес> <адрес> на : - жилую <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе: жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, расположенная под номером № в одноэтажном <данные изъяты> жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящемся в селе <адрес> под порядковым номером №, имеющую характеристики по Техническому паспорту домовладения с инвентарным номером № - и находящиеся при квартире кирпичный пристрой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. метров и кирпичную веранду площадью <данные изъяты> кв. метров к квартире и надворные постройки: деревянный рубленый амбар площадью <данные изъяты> кв.метров, деревянную рубленую баню площадью <данные изъяты> кв. метров, деревянный рубленый сарай площадью <данные изъяты> кв.метров, деревянную уборную площадью <данные изъяты> кв.метр, а также соорудили решетчатый забор длиной <данные изъяты> метров технические характеристики которых также содержатся в Техническом паспорте домовладения с инвентарным номером №, расположенные вместе с вышеуказанной квартирой на земельном участке общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья Хакимов И.М.