Дело № 2-153/11
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 февраля 2011 года с. Киргиз-Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гайсина З.М.,
при секретаре Татлыбаеве Р.М.,
с участием истца Щербуха Н.В., представителя истца адвоката Хабибуллиной М.Ф., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербуха Н.В. к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес>
У с т а н о в и л:
Щербуха Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу - <адрес> указывая, что в 1995 году между истцом и ПСП «<данные изъяты>» Миякинского района РБ, в лице директора С.Б.Н., был произведен равноценный обмен жилыми помещениями - истец передала ПСП «Прогресс» свой жилой дом, находящийся в <адрес>, в свою очередь ПСП «<данные изъяты>» передал ей жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> о чем 13 марта 1995 года был заключен договор.
Переданная истцу в собственность квартира была недостроенной. Своими усилиями и на свои средства истец достроил квартиру, обустроил - пристрой, веранду и навес к указанной квартире, построены надворные постройки: баня, сарай с надстройкой, сарай, амбар, забор и уборная; оплачивал все счета за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д..
Истец в данной квартире проживает с 1995 года и полагает, что владеет этой квартирой более 15 лет.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на данную жилую квартиру. Однако сделать это оказалась невозможным, в силу того, что по действующему в момент заключения вышеуказанного договора обмена, данный договор должен был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Миякинском БТИ, регистрационном органе того времени, чего сделано не было.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер 5643, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких - либо обременении, данная квартира е имеет.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истец полагает, что время моего открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1995 года.
Кроме истца на данную квартиру с надворными постройками никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилую квартиру с каменно - кирпичным пристроем, деревянной, дощатой верандой и навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 74,2 (семьдесят четыре целых две десятых) кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений 58,6 (пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв. метра и жилой площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв. метра, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, железобетонном, крупнопанельном, жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4535 кв. метров по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои требования, привел доводы изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру, так как является добросовестным приобретателем, владеет ею более 15 лет открыто и непрерывно, как своей собственной. Указал, что арестов и запрещений, а также каких-либо обременений, домовладение не имеет.
Представитель истца адвокат Хабибуллина М.Ф. так же поддержала требования истца, просила удовлетворить их, так как договор обмена жилыми помещениями заключен в соответствие с требованиями закона, арестов, запрещений и других обременений на квартиру не имеется.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Качегановский сельский совет в судебное заседание не прибыл, представил заявление о невозможности прибытия, рассмотрении дела без их участия и полном признании заявленных требований истца.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оригиналы документов, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное (приобретенное) лицом с соблюдением и без нарушения закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки, в том числе возмездной. Факт приобретения истцом квартиры подтвержден документально и никем не оспаривается. Поскольку домовладение прошло государственную
2
инвентаризацию, имеет инвентарный номер, включено в реестр жилищного фонда района оно не является незаконной постройкой.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.
Истец заселился с семьей в указанную квартиру в 1995 году, согласно договора обмена. В настоящее время, в соответствие с определением Арбитражного суда РБ от 20 июля 2006 года № А07-16414/02-А-ПАВ, конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>», являющегося правопреемником ПСП «<данные изъяты>», завершено.
Собственником квартиры, на момент ее продажи, являлся ПСП «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует.
Ответчик, администрация сельского поселения Качегановский сельский совет, в полном объеме признал исковые требования.
Других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Договор обмена жилыми квартирами заключенный между Галлиевой Н.В., в настоящее время Щербуха Н.В. и ПСП «<данные изъяты>», в лице директора С.Б.Н.. составлен в соответствие с требованиями закона.
Таким образом, исковые требования Щербуха Н.В. подлежат удовлетворению.
Одновременно с исковым заявлением истец ходатайствовал о снижении размера оплаты государственной пошлины, при цене иска 158893 рубля, составляющую 4377 рублей 86 копеек, до 1000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением.
В соответствие с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым судом.
Суд находит возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом Щербуха Н.В. в размере 4377 рублей 86 копеек, до 1000 рублей, так как истец представил документы о нахождении в отпуске по уходу за ребенком до достижения полутора лет и получает ежемесячное пособие в размере 2369 рублей 47 копеек.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Принять признание ответчиком, администрацией сельского поселения Качегановский сельский совет Муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, исковых требований Щербуха Н.В., о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>
Признать за Щербуха Н.В. право собственности на жилую квартиру с каменно - кирпичным пристроем, деревянной, дощатой верандой и навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 74,2 (семьдесят четыре целых две десятых) кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений 58,6 (пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв. метра и жилой площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв. метра, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, железобетонном, крупнопанельном, жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4535 кв. метров по адресу: <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Щербуха Н.В. права собственности на данную квартиру в Миякинском отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом Щербуха Н.В., при подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес>, с 4377 рублей 86 копеек, до 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Миякинский районный суд.
Судья З.М.Гайсин