№ 2-182/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 30 марта 2011 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истца Тазетдинова Р.Г.,
представителя ответчика – ООО «Аняс» Миякинского района РБ – М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова Р.Г. к ООО «Аняс» Миякинского района РБ о признании права собственности на нежилые помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Тазетдинов Р.Г. обратился в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к ООО «Аняс» Миякинского района РБ по тем основаниям, что 10 мая 2009 года он заключил с ООО «Аняс» договор купли-продажи нежилых помещений. Однако до настоящего времени ответчик объекты ему не передал. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на здание правления старое общей площадью 152,1 кв. м, расположенное в <адрес> РБ, <адрес>; телятник общей площадью 836,2 кв. м, расположенный в <адрес> РБ, <адрес>; здание пожарного депо общей площадью 120,4 кв. м, расположенное в <адрес> РБ.
Истец Тазетдинов Р.Г. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что 10 мая 2009 года заключил с ООО «Аняс» договор купли-продажи объектов недвижимости. Однако до настоящего времени продавец приобретённые здания ему не передаёт. При этом истец пояснил, что стоимость приобретённого имущества в размере 300000 руб. он в пользу ООО «Аняс» не оплатил из-за отсутствия средств. Если бы ему передали имущество, он мог бы что-то продать и оплатить сумму по договору.
Представитель ответчика – директор ООО «Аняс» Миякинского района РБ М. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что 10 мая 2009 года между Тазетдиновым Р.Г. и ООО «Аняс» был заключён договор купли-продажи зданий за 300000 руб. Однако покупатель Тазетдинов Р.Г. эту сумму хозяйству не оплатил, поэтому здания ему не передали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела.
С учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от 10 мая 2009 года следует, что он заключён между ООО «Аняс» и Тазетдиновым Р.Г. Согласно договора Тазетдинов Р.Г. за 300000 руб. приобрёл у ООО «Аняс» здание правления старое общей площадью 152,1 кв. м, расположенное в <адрес> РБ, <адрес>; телятник общей площадью 836,2 кв. м, расположенный в <адрес> РБ, <адрес>; здание пожарного депо общей площадью 120,4 кв. м, расположенное в <адрес> РБ, <адрес>. Сумма в размере 300000 руб. за приобретаемое имущество подлежала перечислению на расчётный счёт продавца в течение 30 банковских дней после подписания договора. Продавец обязался в 30-дневный срок с момента подписания договора передать имущество по приёмо-сдаточному акту.
В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.4).
Как было сказано выше, представитель ответчика - ООО «Аняс» в судебном заседании пояснил, что хозяйство не передаёт Тазетдинову Р.Г. указанное в договоре купли-продажи имущество, поскольку покупатель не оплачивает его стоимость.
Истец Тазетдинов Р.Г. в судебном заседании подтвердил, что стоимость имущества по договору купли-продажи им продавцу не оплачена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Тазетдинова Р.Г. является необоснованным и подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Тазетдинова Р.Г. к ООО «Аняс» Миякинского района РБ о признании права собственности на нежилые помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 04 апреля 2011 года.