Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2010 года Мытищинский городской суд Московской области
В составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Парахиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2010 по иску Краснослободцева В.А. к Дубовицкому В.И. о расторжении договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Краснослободцев В.А. обратился в суд с иском к Дубовицкому В.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор совершен в простой письменной форме, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован УФРС по <адрес>, на основании чего Дубовицкому В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации №. Истец полностью исполнил свои обязательства и передал в собственность ответчика указанную квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик свои обязанности, заключающиеся в оплате приобретенного имущества, не исполнил до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору о рассрочке платежа, которое ответчик также не исполнил (л.д. 4-6).
В судебном заседании истец Краснослободцев В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором иск Краснослободцева В.А. о расторжении договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признал полностью. Последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, о том, что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ясны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснослободцевым В.А. – с одной стороны и Дубовицким В.И. – с другой стороны был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец полностью исполнил свои обязательства и передал в собственность ответчика указанную квартиру по передаточному акту. Между ними было подписано дополнительное соглашение к договору о рассрочке платежа. Однако, ответчик свои обязанности, заключающиеся в оплате приобретенного имущества, не исполнил до настоящего времени (л.д. 4-6).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности Дубовицкого В.И. на указанную квартиру зарегистрировано в органах госрегистрации.
Настаивая на требованиях о расторжении договора купли – продажи квартиры, истец утверждает, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть, расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При разрешении настоящего спора суд также принимает во внимание тот факт, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законов интересов, поэтому принимает его.
На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ, …. при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд находит, что в рассматриваемом случае установлены достаточные основания для расторжения договора, поскольку факт существенного нарушения ответчиком договора бесспорно доказан.
При таких обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора купли – продажи квартиры должны быть удовлетворены, как обоснованные.
В связи с расторжением договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, суд прекращает право собственности Дубовицкого В.И. на <адрес> по адресу: <адрес>, а также регистрацию данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Краснослободцева В.А. – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли - продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Краснослободцевым В.А. и Дубовицким В.И., в соответствии с которым квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Дубовицкому В.И..
Прекратить право собственности Дубовицкого В.И. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись №, произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Признать за Краснослободцевым В.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Мытищинский городской суд <адрес>.
Судья