Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г. МытищиМытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Николаевой Л.С.,
при секретаре Абязове М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/10 по исковому заявлению Бажаевой А.В. к Гаражному потребительскому кооперативу №, Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бажаева А.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за нею право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГПК № и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием государственной регистрации прав на этот гараж у ГПК №.
Истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ГПК №, Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3 (л.д. ).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справки ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Бажаева А.В. является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы внесены ею полностью, задолженности не имеется (л.д.6).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Истице было отказано ГПК № в предоставлении документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс по тем основаниям, что отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права на этот гараж у ГПК №.
Между тем, из имеющихся в материалах дела документов следует, что у ГСК № возникло право собственности на спорное имущество, созданное на земельном участке, специально отведенном для этих целей, и было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на период создания этого имущества.
Так, решением Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся от 10 июня 1971 г. №772 был организован гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, которому присвоен номер 20, и отведен земельный участок площадью 0,3 га в конце <адрес>, временно, сроком на три года на правах аренды, под строительство гаражей переносного типа.
Решением Исполнительного комитета Московскогогородского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Разрешительным письмом Управления регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, зарегистрированному решением Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был отведен земельный участок площадью 1,56 га, под строительство собственными силами гаража боксового типа на 300 машино-мест, по <адрес> в <адрес>.
На основании указанных документов, за ГСК-20 в ГУП МО МОБТИ было зарегистрировано право собственности на возведенные гаражные боксы, в том числе на спорный гаражный бокс с подвалом №, что подтверждается техническим описанием ГУП МО МОБТИ на гаражный бокс с подвалом № по указанному адресу, в котором в графе собственник указан ГСК-20, документом, подтверждающим право собственника указано Разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
ГСК-20, созданный на основании решения Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, впоследствии был переименован в Мытищинский кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №, а после приведения учредительных документов кооператива в соответствие с ГК РФ, создан Гаражный потребительский кооператив №, являющиеся, таким образом, правопреемником ГСК-20.
Согласно п. 1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.
До введения в действие приведенного Закона, в Московской области существовала система органов по регистрации прав на недвижимость, и право собственности ГСК № (ГПК №) на спорное имущество, государственная регистрация на которое была проведена соответствующим органом, в соответствии с этим Законом признается действительным.
При таких обстоятельствах, истице не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за нею права собственности на гаражный бокс с подвалом № в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бажаевой А.В. к Гаражному потребительскому кооперативу №, Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи – удовлетворить.
Признать за Бажаевой А.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья