удовлетворен иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи И.А. Кумачевой, при секретаре М.С. Кудиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/10 по исковому заявлению Шкариной Т.В., Шкарина И. К., Шкарина Ю.К., Шкариной И.К. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес>, в <адрес> МО, указав в обоснование своих требований на то, что они имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, в чем им было отказано.

Истица Шкарина Т.В., так же представляющая интересы истцов Шкарина И. К., Шкарина Ю.К., Шкариной И.К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.12).

Представитель третьего лица – ОАО «Метровагонмаш» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.25).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Шкарина Т.В. проживает и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, в <адрес> МО, с ДД.ММ.ГГГГ, Шкарин И.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Шкарин Ю.К. с ДД.ММ.ГГГГ и Шкарина И. К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Указанная квартира была предоставлена ФИО9 исполнительным комитетом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с семьей, состоящей их 2 человек: ФИО10 - муж, ФИО11 - дочь (л.д.7).

Истцам было отказано в приватизации указанной квартиры, что видно из письменного ответа Администрации городского поселения Мытищи на обращение истцов, из которых следует, что дом, в котором находится спорная квартира, не является собственностью городского поселения Мытищи (л.д.19).

Также, ОАО «Метровагонмаш» истцам было отказано в приватизации указанной квартиры, что видно из письменного ответа на обращение истцов, из которого следует, что дом, в котором находится спорная квартира, не являлся и не является собственностью ОАО «Метровагонмаш» (л.д.9).

Суд считает, что отказом в передаче истицам занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации были нарушены права последних на приватизацию.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, следует, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4 гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Учитывая приведенные положения закона, а также отсутствие возражений у ответчиков и предусмотренных законом оснований для отказа истицам, ранее своего права на приватизацию не реализовавшей, суд считает необходимым признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шкариной Т.В., Шкарина И. К., Шкарина Ю.К., Шкариной И.К. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Шкариной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шкариным И.К. ДД.ММ.ГГГГг.р., Шкариным Ю.К. ДД.ММ.ГГГГг.р., Шкариной И.К. ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по <адрес> МО, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кумачева