З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Мытищинский городской суд Московской области
В составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Лигостаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тереховой Л.И. к Тыванюку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Терехова Л.И. обратилась в суд с иском к Тыванюк В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора соинвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта №И-№ от ДД.ММ.ГГГГ о завершении перепланировки жилого помещения заседания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) межведомственной комиссии при Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденного Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта межведомственной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>», о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу был зарегистрирован Тыванюк В.В. - ответчик по настоящему делу, как ее супруг, однако в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, в связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указал, что регистрация Тыванюка В.В. ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. После расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит (л.д. 5).
В судебном заседании истица Терехова Л.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске( л.д. ).
Ответчик Тыванюк В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Терехова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора соинвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта №И№-ог от ДД.ММ.ГГГГ о завершении перепланировки жилого помещения заседания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) межведомственной комиссии при Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденного Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта межведомственной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>».
Право собственности Тереховой Л.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано в органах госрегистрации (л.д. 10).
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Тыванюк В.В. (л.д. 7,8 ).
Из пояснений истицы следует, что в настоящее время она и Тыванюк В.В. членами одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, в связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Таким образом, регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. После расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшем членом его семьи.
Таким образом, по смыслу приведенной нормы, при прекращении семейных отношений, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением для бывших членов его семьи прекращается.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, в связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ, а спорное жилое помещение является собственностью истицы и не является совместно нажитым имуществом в браке, поскольку принятые истицей обязательства по договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены до вступления в брак с ответчиком, путем перечисления на расчетный счет ООО «Интелремстрой» денежной суммы за жилое помещение, которое впоследствии должно перейти к ней в собственность, что подтверждается платежными документами и не оспаривается ответчиком.
Так, датой перечисления денежных средств истицей по указанному договору является ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в брак с Тыванюком В.В. (ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тереховой Л.И. – удовлетворить.
Признать Тыванюка В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Тыванюка В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья