ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Мытищи
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Николаевой Л.С.,
при секретаре Абязове М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4169/10 по иску Яхеевой В.Ф. в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ЗАО «Спецстройжилье-21 век», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Яхеева В.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-21 век» о признании за несовершеннолетней ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска на то, что соинвестор, правопреемником которого является ФИО2, выполнил обязательства по договору, стоимость квартиры была оплачена в полном объеме, ФИО2 с 2008 года проживает в данной квартире, однако ответчик не выполняет обязательств по государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании Яхеева В.Ф. поддержала заявленные исковые требования и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Яхеевой В.Ф. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признаны все права и обязанности стороны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д.5-9, 12-15).
Из Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представителю несовершеннолетней ФИО2 Яхеевой В.Ф. была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.18).
Как было указано, истица просит признать за несовершеннолетней ФИО2 право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности, в связи с чем он не может реализовать свои правомочия собственника. Данные обстоятельства подтверждаются письменным отказом Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права собственности (л.д.23-24), ответчиком возражений относительно доводов истице суду не представлено, право истца на квартиру не оспаривается.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Яхеевой В.Ф. о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яхеевой В.Ф. в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ЗАО «Спецстройжилье-21 век» – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья