Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года Мытищинский городской суд Московской области
В составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Парахиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мельникова А.К. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Мельников А.К. обратился в суд с указанным иском к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>Д, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что занимает указанную квартиру по договору социального найма и, в соответствии с действующим законодательством, имеет право на бесплатную приватизацию (л.д. 3 ).
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил разрешить спор, с учетом представленного отзыва.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 4,5) истец Мельников А.К. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире № № по адресу: <адрес>Д. Данная квартира является муниципальной, Мельников А.К. является нанимателем указанного жилого помещения.
Как указывалось выше, истцу отказано в передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации на том основании, что дом, в котором проживает находится спорное жилое помещение, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 15). Истец считает, что данный отказ нарушает его права и законные интересы
Между тем, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в п.п. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец занимает спорную квартиру на условиях социального найма, в связи с чем имеет безусловное право на ее приватизацию.
Тем более что Пленум Верховного суда РФ в приведенном выше Постановлении также разъяснил следующее: решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья; законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемую им квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельникова А.К. - удовлетворить.
Признать за Мельниковым А.К. право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>Д, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мельникова А.К. на указанную квартиру в органах госрегистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней.
Судья