Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Мытищинский городской суд Московской области
в составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Лигостаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левицкой М.А. к ЗАО «Инвестиционная Компания «Дружба» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Левицкая М.А. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Инвестиционная Компания «Дружба» (далее – ЗАО «ИК «Дружба») о признании за ней права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> А.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «ИК «Дружба» был заключен Договор № (Тв) об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (строительный адрес), в соответствии с которым она приобрела право на результат инвестиционной деятельности в виде отдельной квартиры по указанному адресу. Истица указала, что обязательства по договору ей исполнены в полном объеме, вместе с тем, до настоящего времени ответчик не представил в регистрирующий орган все необходимые документы для регистрации объекта (л.д. 4-6).
Истица Левицкая М.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Пискунова Л.С., которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ЗАО «ИК «Дружба» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что заявленные требования истицы являются обоснованными, поскольку объект введен в эксплуатацию; все обязательства, предусмотренные договором, сторонами выполнены в полном объеме; квартира передана истице по акту приема-передачи; отсутствуют иные потенциальные правообладатели прав собственности на квартиру истицы (л.д. ).
Представитель 3-го лица – Мытищинский отдел Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. ).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИК «Дружба», с одной стороны, Левицкой М.А., с другой стороны, был заключен Договор № (Тв) об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (строительный адрес). В соответствии с условиями Договора, ответчик передает истцу после завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, а также при условии надлежащего исполнения Инвестором (истицей) обязательств по Договору, однокомнатную квартиру, расположенную на 9-м этаже в секции № (л.д. 8-13).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами определено, что подлежит передаче Левицкой М.А. квартира № № (строительный адрес), находящаяся на 9-м этаже в секции 4 жилого дома № № по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес) (л.д. 14-16). Впоследствии указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>А.
При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде квартиры, ЗАО «ИК «Дружба» обладал надлежащим образом оформленными правами на инвестирование указанной квартиры. <адрес>А по <адрес> введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Истица полностью исполнили обязательства перед ЗАО «ИК «Дружба» по Договору № (Тв) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Данное обстоятельство также не оспаривалось представителем ответчика в отзыве на иск.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц…
В соответствии с ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левицкой М.А. - удовлетворить.
Признать за Левицкой М.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> А.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Левицкой М.А. на указанную квартиру в органах госрегистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней.
Судья