ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года Мытищинский городской суд Московской области
В составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Лигостаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лебедевой Т.В. к ЗАО «Спецстройжилье – ХХI век», ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева Т.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> адрес). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором уступки права требования ФИО8 уступил права по договору о долевом строительстве Лебедевой Т.В. со всеми правами и обязанностями, принадлежащими соинвестору. Истица указала, что обязательства по договору ею исполнены в полном объеме, вместе с тем, до настоящего времени ответчики не представили в регистрирующий орган все необходимые документы для регистрации объекта. Таким образом, уклонение ответчиков от исполнения условий договора в части регистрации за ней права собственности на спорную квартиру затрудняет реализацию ее гражданских прав, при этом разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным (л.д. 2 –3).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Синюков В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчика – ЗАО «Спецстройжилье – ХХI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица –Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Спецстройжилье – ХХI век» – с одной стороны и ФИО4 - с другой стороны был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес), с последующей передачей в собственность последнему отдельной однокомнатной квартиры, расположенной на 6-м этаже под № 75, общей ориентировочной площадью 50,21 кв.м. (л.д. 7-10).
Из представленного в материалы дела договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 уступил права по договору о долевом строительстве Лебедевой Т.В. со всеми правами и обязанностями принадлежащими соинвестору (л.д. 11-14).
Функции застройщика жилого дома в настоящий момент осуществляет ООО «Меотэк Девелопмент».
Как усматривается из объяснений представителя истицы, Лебедева Т.В. полностью исполнила свои обязательства по договору, что не оспаривается ответчиками по делу, подтверждается квитанциями приходному кассовому ордеру (л.д. 15), а также актом об исполнении обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданное ООО «Меотэк Девелопмент», жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен адрес: <адрес> А (л.д. 32-33).
В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лебедевой Т.В. – удовлетворить.
Признать за Лебедевой Т.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес> А.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Лебедевой Т.В. на указанное имущество в органах государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья