удовлетворены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Абязове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4213/10 по исковому заявлению Ахмедова Р.Д. к Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комаровой Т.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедова Р.Д. обратился в суд с указанным, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование заявленных требований на то, что приобрел указанный жилой дом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ответчики зарегистрированы в доме по месту жительства, однако фактически там не проживают, место их нахождения ему не известно, в связи с чем нарушаются его (истца) права как собственника квартиры.

В судебном заседании Ахмедов Р.Д. поддержал заявленные исковые требования и указал, что ответчики в квартире не проживают, место их жительства не известно.

Представитель ответчиков по ордеру Еремеева Г.Н. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, что подтверждается сведениями органов милиции по месту нахождения спорного жилого помещения (л.д.28), просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и Ахмедовым Р.Д. с другой, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом продажи квартиры, по условиям которого Ахмедову Р.Д. был продан жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9-11). Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП (л.д.26).

Между тем, из выписки из домовой книги по указанному жилому помещению следует, что на период подачи иска по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комарова Т.Д. (л.д.19-20).

Из рапорта УУМ 1-го ОМ УВД по Мытищинскому муниципальному району следует, что им на основании запроса суда осуществлялся выход по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комарова Т.Д. в спорном жилом помещении не проживают с 1997 года по настоящее время (л.д.28).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.ст. 304, 309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комарову Т.Д., не являющихся членами семьи собственника дома Ахмедов Р.Д., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292,304,309 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахмедова Р.Д. к Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комаровой Т.Д. – удовлетворить.

Признать Пегай Р.В., Л.В., А.Г., Д.Г. и Н.В., и Комаровой Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья