удовлетворены требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Абязове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/10 по исковому заявлению Разореновой Л.В. к Поликарпову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Разоренова Л.В. обратилась в суд с иском к Поликарпову В.В., в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование заявленных требований на то, что приобрела указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован по месту жительства Поликарпов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в квартире, чего до настоящего времени не сделал (л.д.4).

Представитель истицы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения (л.д.11).

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении данного дела в их отсутствие (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что Разоренова Л.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (л.д.5-7). Из указанного договора следует, что в квартире на день подписания договора проживали ФИО5 и Поликарпов В.В.

Как следует из выписки из домовой книги по указанной квартире, на период подачи иска Поликарпов В.В. не прекратил регистрацию по месту жительства на данной жилой площади (л.д.9).

При этом из справки 3 ОМ УВД по Мытищинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведенной по запросу суда проверки было установлено, что Поликарпов В.В. в квартире № по адресу: <адрес>, не проживает с мая 2008 г., фактически Поликарпов В.В. проживает по адресу <адрес> (л.д.10).

Согласно п.1 ст.288, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из положений п.1 ст.30, п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать Поликарпова В.В. прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292,304 ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Разореновой Л.В. к Поликарпову В.В. – удовлетворить.

Признать Поликарпова В.В. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Поликарпова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья