ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мытищинский городской суд Московской области
В составе судьи Николаевой Л.С.,
При секретаре Абязове М.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4264/10 по иску ОАО «Собинбанк» к Оганнисяну Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Собинбанк» обратились в суд с иском к Оганнисяну Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. 07 коп., а также об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – <данные изъяты> руб., указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и ответчиком был заключен договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам денежные средства в размере <данные изъяты> руб., сроком 240 месяцев, с выплатой процентов 13% годовых, с целью приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ОАО «Собинбанк» выполнили свои обязательства в полном объеме и перечислил на счет ответчика сумму кредита, за счет предоставленных кредитных средств ответчиком была приобретена квартира по указанному адресу, однако в нарушение условий договора, от ответчика денежные средства в счет возвраты суммы кредита и выплаты процентов в установленные сроки не поступали, на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредиту составила <данные изъяты> руб. 07 коп., в том числе сумма основного долга – <данные изъяты> руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. 52 коп., и пени – <данные изъяты> руб. 53 коп. (л.д.3-5).
Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Оганнисян Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Согласно ст.ст.819,807 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа. По договору займа одна сторона(займодавец) передает в собственность другой стороне(заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и Оганнисяном Г.С. был заключен договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., сроком 240 месяцев, с выплатой процентов 13% годовых, с целью приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-15).
Истец свои обязательства по договору исполнил, на денежные средства, предоставленные банком ответчику по кредитному договору, последним была приобретена в собственность квартира, расположенной по адресу: <адрес>, которая была передана в залог ОАО «Собинбанк», о чем оформлена закладная (л.д.19-26).
Как указывает истец, в нарушение данного кредитного договора, от ответчика денежные средства в счет возвраты суммы кредита и выплаты процентов в установленные сроки не поступали, на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредиту составила <данные изъяты> руб. 07 коп., в том числе сумма основного долга – <данные изъяты> руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. 52 коп., и пени – <данные изъяты> руб. 53 коп. Ответчик возражений относительно исполнения условий договора суду не представили.
Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу требований ст.ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередности части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998г. установлено, что в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Пунктами 7.3.2, 7.2.3, 8.1 кредитного договора установлено, что заемщик обязан возврати кредит в полной сумме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом, путем осуществления аннуитетных платежей в установленные договором размере, сроки и порядке, а также уплатить суммы неустойки в случае возникновения оснований для ее начисления и уплаты. Кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и иных причитающихся кредитору сумм, по основаниям, предусмотренных настоящим договором. В случае просрочки внесения платежей заемщик обязан уплати неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, ему неоднократно направлялись уведомления о просроченном платеже с требованием о досрочном возврате кредита (л.д.31-37).
При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии которым задолженность заемщика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 07 коп., в том числе сумма основного долга – <данные изъяты> руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. 52 коп., и пени – <данные изъяты> руб. 53 коп. (л.д.27-30). Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом периода просрочки ответчиками выполнения обязательств по договору, ответчик возражений по данному расчету суду не представил.
Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. 07 коп.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Исполнение обязательств по данному кредитному договору было обеспечено ипотекой вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем оформлена закладная (л.д.19-26).
Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора и закладной, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – <данные изъяты> руб., в соответствии с Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Современные Технологии Консалтинга» (л.д.66-144).
Поскольку исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 79 коп. (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,349,350,810,811 ГК РФ ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Собинбанк» к Оганнисяну Г.С. – удовлетворить.
Взыскать с Оганнисяна Г.С. в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 79 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: