ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 сентября 2010 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.,
при секретаре Кореневой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Строительное управление № 801» к Доронину С.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Строительное управление № 801» (далее – ОАО «СУ № 801) обратилось в суд с иском к Доронину С.П. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В данном здании граждане проживают по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ на постоянный регистрационный учет по указанному адресу был постоянно зарегистрирован ответчик Доронин С.П. Однако, ответчик фактически в данное общежитие никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Представитель истца – по доверенности Григорьева Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Доронин С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица – ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ОАО «СУ № 801 является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 42).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Из выписки из домовой книги и справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Доронин С.П. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 40).
Как утверждает истец, Доронин С.П. после регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в спорном жилом помещении нет. Данное обстоятельство подтверждается бухгалтерской справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Актом проверки факта проживания в общежитии ОАО «СУ-801» (л.д. 40, 41).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд также прекращает регистрацию ответчика по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Строительное управление № 801» удовлетворить.
Признать Доронина С.П. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Доронина С.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья