РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.,
при секретаре Кореневой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романенко Е.П. к Новикову С.Ю. о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Романенко Е.П. обратилась в суд с иском к ФИО3 о регистрации договора дарения земельного участка и доли дома, расположенных по адресу: <адрес>; о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и на <данные изъяты> доли домовладения, расположенные по указанному адресу, от ФИО3 к Романенко Е.П. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка и доли жилого дома, в соответствии с которым последний подарил ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>. Однако, в связи с тем, что ФИО3 уклоняется от регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, данный Договор не был зарегистрирован надлежащим образом и государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. По указанным основаниям вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 7-8).
Впоследствии истица неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просила признать за ней право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В связи со смертью ФИО3, в качестве надлежащего ответчика по делу был привлечен его наследник – Новиков С.Ю. (л.д. 88-98).
Истица Романенко Е.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Новиков С.Ю. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в его адрес возвращены за истечением срока хранения. В связи с этим, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Представитель Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области (ранее – УФРС по Московской области) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 77).
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю, являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Романенко Е.П. был заключен договор дарения земельного участка и доли дома, в соответствии с которым ФИО3 подарил истице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей жилого <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО5 (л.д. 9).
Как утверждает истица, в связи с тем, что при жизни ФИО3 уклонялся от государственной регистрации договора дарения, а в последующим, в связи со смертью последнего, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 90). Из копии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 усматривается, что его единственным наследником, принявшим наследство является Новиков С.Ю. При этом, из данного наследственного дела видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в качестве наследственного имущества заявлен не был (л.д. 88-98).
Из кадастровых паспортов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №) и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №), составляющие земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> следует, что в графе «сведения о правах», правообладатель земельных участков не указан (л.д. 43, 47). При этом, из указанных кадастровых паспортов видно, что ранее указанные земельные участки имели один кадастровый номер: №.
Из смысла и содержания статей 153, 218, 421, 432, 549 ГК РФ следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме.
В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указан предмет сделки – земельный участок и адрес его места нахождения; изложено, что Романенко Е.П. приняла в дар земельный участок. Таким образом, данный договор отвечает всем требованиям закона.
При этом, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении изменить свое решение о совершении сделки, ни одна из сторон договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ФИО3, не произвели.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороны договора дарения были намерены зарегистрировать указанную сделку.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ввиду вышеуказанных обстоятельств, истица Романенко Е.П. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки, чем нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Романенко Е.П. право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романенко Е.П. удовлетворить.
Признать за Романенко Е.П., по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Романенко Е.П., право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №) и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней
Судья