РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Мытищи
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Ромахиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлова А.В. к Михайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов А.В. обратился в суд с иском к Михайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> По указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ был также зарегистрирован брат истца - Михайлов В.В.. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет. Просил признать Михайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета (л.д.4).
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также поддержал заявленные требования (л.д.28).
Представитель ответчика, назначенный судом по ст.50 ГПК РФ, по ордеру ФИО4 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ОУФМ России по МО в Мытищинской районе в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.20).
Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился.
3-и лица Михайлова И.Г. и Михайлов В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также поддержали исковые требования Михайлова А.В. (л.д.26,27).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что является матерью Михайловой И.Г. Дома у Михайловых раньше она бывала часто, сейчас редко. В квартире № проживают супруги Михайловы и их дети. Михайлов В.В. в квартире не живет, он приезжал в гости примерно в 2001 году и уехал. В квартире он проживал меньше года, несколько месяцев. Куда он уехал она (свидетель) не знает. Вещей его в квартире нет. Ремонт в квартире начали делать только в этом году, Михайлов В.В. участия в ремонте не принимал.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что семью Михайловых знает, они являются соседями. Михайлова В.В. она (свидетель) не знает, его не видела. В квартире постоянно проживают сын Слава, дочь Люба, жена Ирина и Анатолий. Иногда к ним приезжает мать. В квартире она (свидетель) бывает часто, более 1 раза в неделю. В 2001 году там проживал еще молодой человек с усами, она (свидетель) его видела 1-2 раза. Семья Михайловых в квартире живет постоянно, кроме них никто там не проживает.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что Михайлова В.В. он видел. В квартире № живут Михайловы Анатолий, Ирина, их дети, жена сына и внучка. Михайлов В.В. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. В квартире он (свидетель) бывает часто, Михайлова В.В. видел 10 лет назад.
Выслушав представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как усматривается из материалов дела, Михайлов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы также жена Михайлова И.Г., сын Михайлов В.А., дочь Михайлова Л.А. а также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Михайлов В.В. (л.д.6,7).
В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик с 2001 года в спорной квартире фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данный факт подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2001 году, и с тех пор в квартире не появлялся, то суд полагает, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Михайлова А.В. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова А.В. – удовлетворить.
Признать Михайлова В.В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Михайлова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.
Судья