РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Ивановой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мытищинского городского прокурора действующего в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Управление Заказчика ЖКХ» об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Мытищинский городской прокурор обратился в суд с иском к МУП «Управление Заказчика ЖКХ» об обязании совершить определенные действия. В обоснование заявленных требований указал, что собственниками помещений <адрес> выбран способ управления и управляющая организация - МУП «УЕЗ ЖКХ», с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления общим имуществом собственников указанного многоквартирного дома. Проверкой, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Мытищинской городской прокуратурой и Государственной жилищной инспекцией Московской области, выявлены следы протечек на лестничной площадке на потолке, стене, примыкающих к квартирам №, а также в самих квартирах, о чем составлен акт и произведена фотосъемка. Данный факт свидетельствует о том, что управляющей организацией нарушаются требования п.4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. №170: не обеспечены исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В местах протечек проложена электропроводка, и, в случае не произведения ремонта и очередной протечки, может возникнуть короткое замыкание, возгорание, и как следствие, причинение вреда здоровью и жизни граждан. Гражданами неоднократно поднимался вопрос проведения надлежащего ремонта, о чем свидетельствует переписка с МУП «УЕЗ ЖКХ», однако надлежащий ремонт до настоящего времени не произведен. Просил признать бездействие МУП «УЕЗ ЖКХ» в части длительного не проведения ремонта общего имущества в доме <адрес> незаконным; обязать МУП «УЕЗ ЖКХ»выявить причины возникновения протечек и произвести надлежащий ремонт по указанному адресу до апреля 2010г.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать МУП «УЕЗ ЖКХ» произвести надлежащий ремонт (устранение следов протечки) на лестничных площадках 9, 8 этажах по указанному адресу в срок до июля 2010г.
В судебном заседании истец- помощник прокурора ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании признал уточненные исковые требования Мытищинского городского прокурора, о чем представил соответствующее заявление, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны (л.д.70).
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В судебном заседании установлено, что собственниками помещений <адрес> выбран способ управления и управляющая организация - МУП «УЕЗ ЖКХ», с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления общим имуществом собственников указанного многоквартирного дома.
Согласно акта проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Мытищинской городской прокуратурой и Государственной жилищной инспекцией Московской области, выявлены следы протечек на лестничной площадке на потолке, стене, примыкающих к квартирам №, а также в самих квартирах. Управляющей организацией нарушены требования п.4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. №170: не обеспечены исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (л.д.6-8).
На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как установлено в судебном заседании в местах протечек проложена электропроводка, и, в случае не произведения ремонта и очередной протечки, может возникнуть короткое замыкание, возгорание, и как следствие, причинение вреда здоровью и жизни граждан.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимает во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мытищинского городского прокурора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мытищинского городского прокурора действующего в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить.
Обязать МУП «УЕЗ ЖКХ» произвести надлежащий ремонт (устранение следов протечки) на лестничных площадках 9, 8 этажах по указанному адресу в срок до июля 2010г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней.
Судья