Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года Мытищинский городской суд Московской области
в составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Храмцовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Земских В.Е. к Жиронкиной Е.А. о разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Земских В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Жиронкиной Е.А. о разделе земельного участка, указав, что является собственником ? доли земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного в нотариальном порядке. Сособственником спорного земельного участка является Жиронкиной Е.А. (? доля земельного участка).
Земельный участок реально не разделен, что затрудняет пользование им, в связи с чем просит разделить земельный участок с целью упорядочивания использования земельного участка каждым собственником, выделить каждому собственнику земельный участок площадью 580 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на него (л.д. 6-7).
В судебном заседании истец Земских В.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Жиронкиной Е.А. в судебном заседании требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Земских Р.Н., (л.д. 20) следует, что наследниками последней являются Жиронкиной Е.А. (завещание, удостоверенное нотариусом Мытищинской ГНК <адрес> Бабенковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №) и Земских В.В. (наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве).
Земских В.В. выдано свидетельство о праве собственности, так как он является пережившим супругом Земских Р.Н., которой принадлежала ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака.
Общее имущество супругов состоит из: земельного участка площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для садоводства. (л.д. 36)
Из материалов наследственного дела следует, что Земских Р.Н. являлась собственником земельного участка площадью 1160 кв.м. по адресу <адрес>, <данные изъяты> участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 30), которое было выдано на основании с договора купли-продажи спорного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32)
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ…
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки…
Частью 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
В судебном заседании установлено, что право собственности на ? долю земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> Земских В.Е. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, не зарегистрировано, таким образом, право собственности истца на долю спорного имущества не возникло.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Земских В.Е. не подлежащими удовлетворению, поскольку только собственник земельного участка вправе требовать выдела своей доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Земских В.Е. к Жиронкиной Е.А. о разделе земельного участка– отказать.
Разъяснить истцу его право на обращение с настоящими требованиями после осуществления государственной регистрации права собственности на долю земельного участка в органах госрегистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.
Судья