ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.,
при секретаре Кореневой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/11 по иску Дмитриева Е.И. к Головчанской О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УС Т А Н О В И Л:
Истец Дмитриев Е.И. обратился в суд с иском к Головчанской Р.П. о признании ее и ее несовершеннолетнего сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован в данной муниципальной квартире, в которой также зарегистрированы: ответчица Головчанская О.П. (бывшая супруга сына истца), сын Головчанской О.П. – ФИО5, а также Головчанский С.П. и Дмитриева Р.В. Брак между его сыном и Головчанской О.П. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака, ответчица в спорной квартире не появлялась, коммунальные услуги не оплачивала, выехала на другое постоянное место жительство. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора (л.д. 4-5).
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать только Головчанскую О.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 49).
В судебном заседании истец Дмитриев Е.И. и его представитель – по ордеру Барышников С.А. поддержали уточненные исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Головчанская О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд, с согласия истца и его представителя, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
3-е лицо Головчанский С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчица Головчанская О.П. является его супругой, брак с которой был расторгнут в 2002 году; после расторжения брака ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в вышеуказанной квартире нет.
3-е лицо Дмитриева Р.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Дмитриева Е.И., указав, что является супругой истца; ответчица в 2002 году добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, коммунальные услуги не оплачивает.
Представитель 3-го лица – Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полном объеме по следующим основаниям.
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истец Дмитриев Е.И., ответчица Головчанская О.П. и ее несовершеннолетний сын – ФИО5, и 3-и лица: Дмитриева Р.В. и ФИО6 (л.д. 6, 8-9). Брак межу ФИО6 (сыном истца) и ответчицей Головчанской О.П. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 47).
Как указывалось выше, истец просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ Головчанская О.П. выехала на другое постоянное место жительство, с указанного времени ответчица в спорной квартире не появлялась, коммунальные услуги не оплачивала.
Учитывая, что регистрация ответчицы Головчанской О.П. в спорную квартиру произошла в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, а настоящее время действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым проанализировать спорные правоотношения и дать им оценку как с учетом ранее действовавшего, так и нового жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Со вступлением в силу нового ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда нанимателя в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как указывалось выше, ответчица, как супруга ФИО6, был вселена и впоследствии зарегистрирована по спорному адресу совместно с истцом и членами его семьи, данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а также пояснениями истца и 3-х лиц. При таких обстоятельствах, суд находит, что на момент регистрации ответчицы по спорному адресу она, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, имела равные с нанимателем права и обязанности на пользование жилым помещением.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из пояснений истца и 3-х лиц, ответчица проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после расторжения брака с ФИО6, добровольно выселилась из занимаемого ею жилого помещения на другое постоянное место жительство.
Обоснованность исковых требований также подтверждается актами обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что Головчанская Р.П. со своим сыном ФИО5 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>; в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из зарегистрированных только проживают: Дмитриев Е.И., Дмитриева Р.В. и ФИО6 (л.д. 35, 36).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что объяснениями истца, 3-х лиц и материалами дела установлено, что ответчица выселилась из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, при этом, ответчица не несла обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и ее выезд не носил временный характер. Также суд учитывает, что ответчице Головчанской О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, где согласно акту обследования жилищно-бытовых условий она фактически в настоящее время проживает (л.д. 37).
Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ответчицы Головчанской О.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием Головчанской О.П. утратившей право пользования указанной квартирой, суд также прекращает регистрацию ответчицы по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриева Е.И. удовлетворить.
Признать Головчанскую О.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Головчанскую О.П. по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья