ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.,
с участием прокурора Тихомировой Ю.Ю.,
при секретаре Никитиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/11 по иску ЗАО АКБ «Абсолют Банк» к Суслиной Н.И., Суслину В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к Суслиной Н.И., Суслину В.А. о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Просил также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В обоснование исковых требований указал, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно в пользу Банка была взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Суслиной Н.И. Указанная квартира, в ходе проведения публичных торгов, не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах. Заявлением представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ истец оставил за собой имущество должника. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является ЗАО АКБ «Абсолют Банк». При этом, истцом было установлено, что в принадлежащем ему жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Суслина Н.И. и Суслин В.А. Требования сняться с регистрационного учета и освободить квартиру было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиками данное требование не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Просил также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 51).
Представитель истца – по доверенности Прыткова Н.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Суслина Н.И. и Суслин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От ответчицы Суслиной Н.И. поступило заявление об отложении слушания дела в связи с ее болезнью. Ранее, при слушание дела - ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы также поступило заявление об отложении судебного заседания в виду ее болезни, в связи с чем, по ходатайству последней, дело слушанием было отложено. Однако, суд учитывает, что Суслиной Н.И. не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего уважительность причин своей неявки в судебные заседания. На основании изложенного, и с согласия представителя истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник Мытищинского городского прокурора – Тихомирова Ю.Ю. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель УФМС по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Суслиной Н.И. и Суслина В.А. солидарно в пользу ЗАО АКБ «Абсолют Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Суслиной Н.И. (л.д. 6-9).
Из материалов дела усматривается, что спорная квартира, в ходе проведения публичных торгов, не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах. Заявлением представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ истец оставил за собой имущество должника. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является ЗАО АКБ «Абсолют Банк» (л.д. 10, 12, 13, 14).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из объяснений истца и материалов дела установлено, что в принадлежащем ЗАО АКБ «Абсолют Банк» жилом помещении, расположенном по указанному адресу до настоящего времени проживают и зарегистрированы Суслина Н.И. и Суслин В.А. Требования сняться с регистрационного учета и освободить квартиру было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиками данное требование не исполнено (л.д. 11, 20, 21, 22, 27, 28, 34, 35).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться домовладением, не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, не имеется, и на основании вышеприведенных обстоятельств и норм Законов, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселяет их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием Суслиной Н.И. и Суслина В.А. утратившими право пользования данной квартирой, суд также прекращает регистрацию ответчиков по указанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗАО АКБ «Абсолют Банк» удовлетворить.
Признать Суслину Н.И. и Суслина В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Суслину Н.И. и Суслина В.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Суслину Н.И. и Суслина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Суслиной Н.И. и Суслина В.А. в пользу ЗАО АКБ «Абсолют Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья