Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Мытищинский городской суд Московской области
в составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Храмцовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/11 по исковому заявлению Русакова А.Н. к Русаковой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Русаков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Русаковой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он, Русаков А.Н., сын ФИО5 и ответчик Русакова В.А. зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.
Ответчик Русакова В.А. и истец Русаковй А.Н. состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время брак расторгнут, брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик покинула жилое помещение, каких –либо требований не предъявляла, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет.
Истец Русаков А.Н. считает, что ответчик Русакова В.А. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета, расторгнуть договор найма жилого помещения. (л.д. 3-4)
В судебном заседании истец Русаков А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что место жительства Русаковой В.А. ему неизвестно, предположительно она проживает у своей матери, сведениями о месте жительства матери он также не располагает. Из квартиры истец Русакова В.А. выехала добровольно около трех лет назад, попыток вселиться не предпринимала, в связи с чем в одностороннем порядке расторгла договор найма жилого помещения и утратила право пользования спорным помещением.
Ответчик Русакова В.А. в судебное заседание не явилась, сведениями о ее местонахождении суд не располагает.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы по месту жительства Русаков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, который является нанимателем данного жилого помещения, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Русакова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 6,7)
Квартира была предоставлена Русакову А.Н. и членам его семьи: жене Русаковой В.А., сыну ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что Русаков А.Н. и Русакова В.А. состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен, о чем Управлением ЗАГС Мытищинского района Главного Управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Со вступлением в действие ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда … (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…
При разрешении настоящего спора суд не может не принять во внимание того, что ответчик Русакова В.А. приобрела равное с истцом право пользования указанной квартирой- на условиях социального найма, она вселена в квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства на законных основаниях.
Как следует из уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о правах Русаковой В.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 19)
Кроме того, сведений о месте жительства ответчика Русаковой В.А. истцом Русаковым А.Н. не представлено, каких-либо доказательств того, что ответчик имеет иное жилое помещение на праве собственности или на ином праве также не представлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что спорная квартира является единственным местом жительства Русаковой В.А.
Суд учитывает, что временное проживание ответчика в ином месте, само по себе не свидетельствует об утрате ею права пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма- спорной квартирой, тем более, что отсутствие Русаковой В.А. в указанной квартире носит, по мнению суда, вынужденный характер.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем, в рассматриваемом случае выезд ответчика из спорной квартиры, по мнению суда, не имеет места, имеет место длительное вынужденное отсутствие Русаковой В.А. по месту жительства.
При таких обстоятельствах, ответчик Русакова В.А. не может быть признана утратившей право пользования квартирой № в корпусе № в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Русакова А.Н. к Русаковой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней.
Судья