РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.,
при секретаре Кореневой В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-636/11 по исковому заявлению Батищевой О.Ю. к Батищеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Батищева О.Ю. обратилась в суд с иском к Батищеву А.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по указанному адресу. С ответчиком Батищевым А.В. она (истица) состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была приобретена во время брака с ответчиком. Однако между ней (истицей) и Батищевым А.В. был заключен брачный договор, согласно которому квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в случае расторжения брака супругами, переходит в ее (истицы) собственность. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство. В связи с тем, что ответчик перестал быть членом ее семьи и выехал на другое постоянное место жительство, то в силу ст. 31 ЖК РФ вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 14-15).
Истица Батищева О.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Батищев А.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения, что ответчик не проживает по месту регистрации и место его жительства не известно.
Адвокат ответчика – Байкова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием у него представителя и отсутствием сведений о его месте жительства, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель 3-го лица – ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-и Батищева А.А. и Батищев П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Батищевой О.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,16).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истица Батищева О.Ю., ответчик Батищев А.В. и 3-и лица Батищева А.А. и Батищев П.А. (л.д. 4).
Брак между сторонами зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, а прекращен – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, по смыслу вышеприведенной нормы, при прекращении семейных отношений, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением для бывших членов его семьи прекращается.
Из правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> усматривается, что спорная квартира была приобретена сторонами во время брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии – ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен брачный договор, по которому, в случае расторжения брака супругами, квартира, расположенная по указанному адресу переходит в собственность Батищевой О.Ю. (л.д. 20-126).
Как было указано выше, истица просит признать Батищева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку в настоящее время ответчик членом ее семьи не является и выехал на другое постоянное место жительство.
Допрошенный в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля - ФИО3 показал суду, что знаком с семьей истицы с ДД.ММ.ГГГГ, часто бывает у них в гостях по адресу: <адрес>. Ответчика Батищева А.В. он видел в последний раз где-то 2 года назад; его (ответчика) вещей в спорной квартире нет (л.д. 128).
Также из рапорта сотрудника УУМ 1 ОМ УВД по Мытищинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что им осуществлялся выход на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ходе которого была проведена беседа с Батищевой О.Ю. и соседями из <адрес> установлено, что Батищев А.В. не проживает в <адрес>, расположенной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая данный спор, суд также принимает во внимание, что заключая брачный договор, между сторонами Договора, не было оговорено право пожизненного проживания и пользования ответчиком данным жилым помещением как на условие его заключения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, и в настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, суд находит требования о признании Батищева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием Батищева А.В. утратившим право пользования указанной квартирой, суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батищевой О.Ю. удовлетворить.
Признать Батищева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Батищева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней
Судья