ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Мытищи
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Ромахиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1489/11 по исковому заявлению Савченко О.Ю. к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век», ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Савченко О.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку провести регистрацию в досудебном порядке не имеет возможности (л.д.2-4).
В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.30).
Представители ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д.28-29,31-32).
Представитель 3-го лица Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22).
С согласия истца и обстоятельствами дела суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Савченко О.Ю. и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д.5-8).
Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.18).
Как видно из технического паспорта (л.д.10-14) и кадастрового паспорта жилого помещения (л.д.15-17), общая площадь помещения составляет 50,9 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м. Таким образом, объект права существует, и истица в полном объеме исполнила взятые на себя обязательства. Однако, истица в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности в органах государственной регистрации. Между тем, выданное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ означает, что жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, руководствуясь вышеперечисленными нормами, принимая во внимание, что подтверждением соблюдения в ходе строительства многоквартирного дома градостроительных и строительных норм и правил является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а также позицию ответчика, не заявляющего возражений исковым требованиям, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савченко О.Ю. – удовлетворить.
Признать за Савченко О.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Савченко О.Ю. на указанное имущество в органах государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья