РЕШЕНИЕ

1 июня 2011 г. Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2562/11 по иску Гараева Т.В. к Рустамову О.К. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гараев Т.В. обратился в суд с настоящим иском к Рустамову О.К., указав в обоснование заявленных требований на то, что на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Договором предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента подписания договора, однако условие договора о снятии с регистрационного учета ответчиком до настоящего времени не исполнено. В связи с чем, просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Адвокат Еремеева Г.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Рустамова О.К., чье место жительства не известно, в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

3-е лицо, УФМС России по Московской области в Мытищинском районе своего представителя в суд не направило, о месте и времени его извещено (л.д. ).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>л.д. 8).

В соответствии с п. 11 Договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента подписания данного договора (л.д. 6).

Однако, как следует из объяснений истца, до настоящего времени данное условие договора ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, договором не предусмотрено сохранение за продавцом права пользования данным жилым помещением, более того, договор содержит обязательство продавца сняться с регистрационного учета в квартире, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гараева Т.В. – удовлетворить.

Снять Рустамова О.К. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья