Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/11 по исковому заявлению Воронцова В.М. к Воронцовой Е.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Воронцов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Воронцовой Е.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что в 1980 году вступил в брак с ответчицей, ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда их брак расторгнут.

В 1992 году в порядке улучшения жилищных условий его семье была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Несмотря на расторжение брака, Воронцов В.И. и Воронцова Е.П. более десяти лет проживали в одной квартире, вели совместное хозяйство.

В период с 2003 года по 2005 год отношения с ответчицей ухудшились, Воронцова Е.П. стала чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением. Весной 2006 года по просьбе Воронцовой Е.П. он отказался от участия в приватизации квартиры в ее пользу и пользу сына, после чего он был фактически лишен права пользрования спорной квартирой.

На протяжении трех лет он в квартире не проживает, так как ответчик Воронцова Е.П. сменила замки на входной двери, дубликат ключей не передает.

Самостоятельно вселиться в квартиру он не может, иного жилья и оснований для приобретения такового не имеет, его непроживание по месту регистрации носит временный и вынужденный характер.

Истец Воронцов В.М. просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой №, расположенной в <адрес>, обязать передать ключи от квартиры (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Воронцов В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик Воронцова Е.П. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, ключей от входной двери в квартире у него нет в течение 7 лет. От участия в приватизации отказался в пользу детей (л.д.

Ответчик Воронцова Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала по основания, изложенным в отзыве на иск (л.д. 21). Пояснила, что замки от входной двери поменяли после кражи, ключи от входной двери она Воронцову В.М. действительно не передавала, поскольку, его вещей в квартире нет, он добровольно покинул ее. Просила в удовлетворении исковых требований отказать ( л.д. ).

Третье лицо - Угольникова И.В. в судебное заседание не явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 19).

Третье лицо - Воронцов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Воронцовых, состоящей из мужа Воронцова В.М., жены Воронцовой Е.П., дочери Угольниковой (Воронцовой) И.В. сына Воронцова М.В., в целях улучшения жилищных условий, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Как усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь 77,2 кв.м. и на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «Мытищинский муниципальный район Московской области» в лице начальника Управления ЖКХ Администрации Мытищинского муниципального района и Воронцой Е.П., Воронцовым М.В., передана в равнодолевую собственность последних в порядке приватизации (л.д. 27).

Право равнодолевой собственности Воронцовой Е.П. и Воронцова М.В. на <адрес>, расположенную в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18).

На момент передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизациии в ней были зарегистрированы Воронцова Е.П., Воронцов М.В., Воронцов В.М., Угольникова И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 29).

Воронцов В.И. и Угольникова И.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, что следует из заявления (л.д. 28).

Из материалов дела усматривается, что Воронцов В.М. и Воронцова Е.П. состояли в браке, на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак, между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Воронцова Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Угольникова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Воронцов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО8, 2003 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж Воронцов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 7,8).

В указанной квартире фактически проживают Воронцова Е.П., дочь Угольникова И.В., сын Воронцов М.В., внук ФИО8, 2003 года рождения.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в действие ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда … (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

При разрешении настоящего спора суд не может не принять во внимание того, что истец Воронцов В.М. изначально приобрел равное с ответчиком Воронцовой Е.П. и остальными членами семьи право пользования указанной квартирой - на условиях социального найма, он был вселен в нее, как член семьи нанимателя и зарегистрирован в ней по месту жительства на законных основаниях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", … при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец Воронцов В.М. безусловно приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.

Доказательств того, что истец отказался от права пользования в отношении указанной квартиры, добровольно покинул ее, приобретя при этом право пользования или собственности другим жилым помещением, ответчиком Воронцовой Е.П. суду не представлено.

Между тем, в рассматриваемом случае выезд истца Воронцова В.М. из спорной квартиры, по мнению суда, не имел места, имело место длительное вынужденное отсутствие его по месту жительства, которое обусловлено как конфликтными отношениями с бывшей супругой – ответчиком Воронцовой Е.П., так и препятствиями в проживании- отсутствием ключей от квартиры.

Тот факт, что между сторонами сложились неприязненные отношения, а также, что истцу Воронцову В.М. не были переданы ключи от квартиры, не оспаривались ответчиком Воронцовой Е.П. в судебном заседании.

Суд также учитывает, что Воронцов В.М. какого-либо иного жилого помещения на праве собственности или на ином праве не имеет, спорная квартира является для него единственным местом жительства.

Обстоятельства, на которые указывает ответчик, как на основания своего несогласия с заявленными требования, юридически значимыми в рассматриваемом случае не являются ( л.д. 21).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронцова В.М. к Воронцовой Е.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением– удовлетворить.

Обязать Воронцову Е.П. не чинить Воронцову В.М. препятствия в пользовании квартирой № в <адрес>.

Обязать Воронцову Е.П. передать Воронцову В.М. ключи от входной двери в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья