РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Кореневой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ананченко Н.В., Ананченко Н.А. к Администрации городского поселения «Пироговский» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. обратились в Мытищинский городской суд с требованиями к Администрации городского поселения «Пироговский» о признании за ними права пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета совхоза им.Тимирязева данная квартира была предоставлена <данные изъяты> Ананченко Г.М. для проживания с семьей по лимитной прописке. ДД.ММ.ГГГГ по решению того же профсоюзного комитета была предоставлена постоянная прописка по тому же адресу в той же квартире. Мама Ананченко Н.В., Ананченко Г.М. - квартиро-наниматель и владелица лицевого счета, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ананченко Н.В., как сын, переоформил лицевой счет и квартирный наем на свое имя (л.д.3).

В судебное заседание истцы Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения «Пироговский» Иванова О.Н. - в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как следует из представленных справки МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово», финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, копий паспортов, Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5, 6, 7, 8-12).

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает установленным факт вселения Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. в указанное жилое помещение.

Истцы несли бремя содержания жилого помещения, находящегося в их пользовании, о чем свидетельствует отметка в финансовом лицевом счете об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), а также справка МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово» (л.д.5).

Совокупность тех условий, на которых было предоставлено жилое помещение, а именно неограниченный каким-либо сроком наем жилого помещения с оплатой квартплаты и коммунальных услуг, регистрация по данному адресу, объективно свидетельствуют о факте предоставления жилого помещения на условиях бессрочного найма (социального найма).

В силу действовавшей ранее ст.10 ЖК РСФСР, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как следует из материалов дела, дом, в котором находится спорное жилое помещение, находился в ведении совхоза им.Тимирязева. Квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена матери Ананченко Н.В. – Ананченко Г.М. – ДД.ММ.ГГГГ для проживания с семьей по лимитной прописке, а с ДД.ММ.ГГГГ – по постоянной прописке. ДД.ММ.ГГГГ Ананченко Г.М. умерла.

Согласно справки МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово», финансового лицевого счета, документы на вселение в бухгалтерии за давностью лет не сохранились (л.д.5, 6).

Согласно ЖК РСФСР, на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В новом ЖК РФ выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления (либо иного уполномоченного органа) заключается договор социального найма жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-I «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, подлежат передаче в муниципальную собственность.

То есть, на момент передачи дома в соответствии с действующим законодательством в муниципальную собственность, Ананченко Г.М. с семьей уже проживала в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. А в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Сведений о претензиях иных лиц на спорное жилое помещение в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу приведенной нормы, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, у Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. возникло право пользования жилым помещением, сохраняющееся у них и в настоящий момент.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. удовлетворить.

Признать за Ананченко Н.В. и Ананченко Н.А. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М.Ю.Чернушевич