РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г. Мытищи Московской области Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Григорьеве М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2431/11 по иску Потоцкого Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания СТК» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Потоцкий Ю.А. обратился в суд с иском о признании за ним права общей долевой собственности на подземную автостоянку в жилом доме по адресу, <адрес>, что соответствует 1/114 доле в виде машиноместа №. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности - Рыбай А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Компания СТК», будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.) Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Инвестиционным контрактом №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания СТК» и <адрес> определены имущественные права при строительстве 4-х секционного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. 25, <адрес>, в силу которого Администрация приобретает 4,2% от числа квартир, ООО «Компания СТК»- 95,8% (л.д. ); Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Потоцким Ю.А. и ООО «Компания СТК» был заключен договор долевого участия в строительстве №, а также дополнительное соглашение к нему № которыми ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 25 <адрес>, корпус 9 и после окончания строительства предоставить истцу в собственность объект долевого строительства -1/114 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу, с последующим выделением отдельного машиноместа, строительный номер 42. В соответствии с п. 2.1.5. Договора ответчик взял на себя обязательство в течение 60 дней после передачи документов по объекту строительства в МОРП передать дольщику все необходимые документы для регистрации прав собственности на «объект» в органах регистрации (л.д. 7). В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Как следует из существа заключенного между сторонами Договора, конечной целью участия истца в сделке является получение машиноместа для личных целей, то есть удовлетворение истцом личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Учитывая субъектный состав участников правоотношений по договору, когда одной стороной договора выступает физическое лицо, удовлетворяющее свои бытовые и личные потребности, а второй стороной является организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, то к данным правоотношениям должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства. Как следует из материалов дела, дом с подземной стоянкой, в котором расположена спорный объект (машиноместо), введен в эксплуатацию Решением № RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт исполнения обязательств по Договору Потоцким Ю.А. подтверждается признанием иска ответчиком. Согласно техническому паспорту на Здание, изготовленному ФИО5 филиалом ГУП МО «МОБТИ» площадь всей подземной автостоянки составляет 3673,7 кв.м., 1/114 доли в квадратных метрах составляет 32,225438 кв.м. Из представленного Реестра машиномест и нежилых помещений в поземной автостоянке имеется 114 долевых собственников. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Из представленного плана следует, что машиноместо, фактически занимаемое истцом имеет номер №. Таким образом, объект права существует, и истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства. Разрешая спор, суд принимает во внимание признание иска ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Потоцкого Ю.А. – удовлетворить. Признать за Потоцким Ю.А. право собственности 1/114 долю в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> виде машиноместа с №. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>