Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи И.А. Кумачевой, при секретаре Н.В. Максимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/11 по исковому заявлению ГУ «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России» к Сенцову Н.З. о прекращении права собственности на долю жилого дома и земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России» (ДСД «Центр») обратилось в суд с иском к Сенцову Н.З. о прекращении права собственности на долю жилого дома, располагавшегося по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по указанному адресу, указав в обоснование заявленных требований то, что на основании заключенного между ними договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Сенцов Н.З. принял на себя обязательство передать ДСД «Центр» под строительство дорог указанные строение, подлежащее сносу, и земельный участок, а ДСД «Центр» - выплатить компенсацию за земельный участок и оплатить стоимость приобретения квартиры; истец свои обязательства по договору исполнил.

В судебном заседании представитель ДСД «Центр» по доверенности Калинский И.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Сенцов Н.З. в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований ДСД «Центр» о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшегося по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по указанному адресу, указал, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны (л.д. ).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России» и Сенцовым Н.З. был заключен договор №, по условиям которого Сенцов Н.З. принял на себя обязательство передать ДСД «Центр» под строительство дорог земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домом, подлежащим сносу, а ДСД «Центр» - выплатить компенсацию за земельный участок, а также ДСД «Центр» приняло на себя обязательство оплатить часть стоимости трехкомнатной квартиры, приобретаемой Сенцовым Н.З. для переселения в связи со сносом дома, располагавшегося по адресу: <адрес> (л.д.12-16). Истец свои обязательства по указанному договору исполнил, выплатив компенсацию в сумме <данные изъяты>. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.23), <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.24) и <данные изъяты>. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 25). Сумма компенсации определена на основании экспертной оценки рыночной стоимости изымаемого имущества (л.д.34-37).

Основанием для заключения указанных соглашений явилось постановление Главы Мытищинского района от 27 октября 2004 г. №4422 «О строительстве транспортных развязок Ярославского шоссе с Олимпийским проспектом в г. Мытищи и ул. Пионерской в г. Королеве, инвентаризации земель попадающих в зону реконструкции, освобождении зоны строительства от жилых и не жилых строений», которым был утвержден перечень жилых и нежилых строений, земельных участков попадающих в зону сноса в связи со строительством транспортных развязок Ярославского шоссе, в котором указан в числе прочих адрес: <адрес> (л.д.61-63).

Кроме того, об изъятии земельных участков для нужд РФ, в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры», Федеральным дорожным агентством было принято Распоряжение от 15.04.2008г. №139-р. В приложенном к Распоряжению Перечне земельных участков, подлежащих изъятию, указан в том числе и земельный участок площадью 163 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Принадлежность Сенцову Н.З. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя Сенцова Н.З. (запись о регистрации №.00.0-2 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27-28). Принадлежность Сенцову Н.З. <данные изъяты> долей жилого <адрес> по указанному адресу, подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за рег.№ 2539 (л.д.26).

Учитывая изложенное, и то обстоятельство, что Сенцов Н.З. признал исковые требования ДСД «Центр» о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по указанному адресу, суд считает требования ДСД «Центр» подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.

Из положений п.1 ст.49 ЗК РФ следует, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе связанных с размещением автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами.

Согласно п.1 ст.239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о прекращении права собственности Сенцова Н.З. на указанное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235,239,279 ГК РФ, ст.49 ЗК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ГУ «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России» к Сенцову Н.З. о прекращении права собственности на долю жилого дома и земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией – удовлетворить.

Прекратить право собственности Сенцову Н.З. на <данные изъяты> долей жилого дома, располагавшегося по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по указанному адресу.

Признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, распложенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сенцова Н.З. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.

Федеральный судья И.А. Кумачева