РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Дедовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2531/11 по исковому заявлению Нестеровой Л.В. к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> поскольку провести регистрацию в досудебном порядке не имеет возможности (л.д.2-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.77).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеровой Л.В. и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>строительный адрес) (л.д.8). Дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательство передать в собственность истцу однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 40,96 кв.м., жилой проектной площадью 20,14 кв.м., на № этаже жилого дома по указанному адресу (л.д.9).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны изменили нумерацию и площадь передаваемой истцу квартиры, а именно определи, что передаче в собственность истцу подлежит однокомнатная квартира № общей площадью 50,21 кв.м., расположенная на № этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д.10).

Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается справками, приходными кассовыми ордерами и платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18). На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>л.д.70).

Как видно из технического паспорта жилого помещения (л.д.44-47), общая площадь помещения составляет 49,4 кв.м., жилая площадь – 47,7 кв.м. Таким образом, объект права существует, и истица в полном объеме исполнила взятые на себя обязательства. Однако, истица в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности в органах государственной регистрации. Между тем, выданное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ означает, что жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеперечисленными нормами, принимая во внимание, что подтверждением соблюдения в ходе строительства многоквартирного дома градостроительных и строительных норм и правил является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а также позицию ответчика, не заявляющего возражений исковым требованиям, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 9243 рубля 39 копеек (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Л.В. – удовлетворить.

Признать за Нестеровой Л.В. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» в пользу Нестеровой Л.В. госпошлину в сумме 9243 рубля 39 копеек.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Нестеровой Л.В. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья