Р Е Ш Е Н И Е

25 апреля 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/11 по иску Макарцевой А.С., Макарцева Н.Н. к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Макарцева А.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года проживает в <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира предоставлялась ей как социальное жилье, о том, что жилое помещение является служебным, она не знала.

С 1982 года по 1997 год работала в совхозе Тимирязева, который являлся собственником спорной квартиры, после увольнения из совхоза продолжала пользоваться жилым помещением, исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В 2010 году ей стало известно, что квартира передана в собственность городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области.

Она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ей было отказано в его заключении, поскольку, ордер, на основании которого была предоставлена квартира, является служебным.

Указывает, что при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец Макарцева А.С. просит признать за ней право пользования квартирой № в <адрес> на условиях социального найма, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру (л.д. 5-6).

Макарцев Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области с аналогичными требованиями (л.д. 17-18).

В судебном заседании истцы Макарцева А.С., Макарцев Н.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области по доверенности Кудрявина О.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, Макарцевой А.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представлено служебное жилое помещение – однокомнатная <адрес> в <адрес> (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, в ней по месту жительства зарегистрированы: Макарцева А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Макарцев Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией финансового лицевого счетов, выпиской из домовой книги (л.д. 9, 11), при этом истец Макарцева А.С. указана нанимателем жилого помещения.

Согласно сообщению Главы городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области, Макарцевой А.С. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения отказано, поскольку ордер на квартиру является служебным (л.д. 10).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Однокомнатная <адрес> в <адрес> внесена в реестр муниципального имущества городского поселения Пироговский, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения Пироговский (л.д. ), то есть указанный дом находится в муниципальной собственности и не отнесен к специализированному жилищному фонду.

Положениями ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что общежития, переданные в муниципальную собственность, в силу закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в изолированном жилом помещении, на которое открыт отдельный лицевой счет на имя Макарцевой А.С., несут бремя содержания указанного жилого помещения, указанное жилое помещение является местом их жительства, что свидетельствует о факте предоставления Макарцевой А.С. жилого помещения на условиях бессрочного найма (социального найма).

Сведений о претензиях иных лиц на спорное жилое помещение в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу приведенной нормы, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, а также договора и сделки, хотя не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

При таких обстоятельствах, совокупность приведенных признаков позволяет суду сделать вывод о том, что истцы занимают спорное жилое помещение именно на условиях социального найма, в связи с чем, за ними должно быть признано соответствующее право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макарцевой А.С., Макарцева Н.Н. к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за Макарцевой А.С., Макарцевым Н.Н. право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области заключить с Макарцевой А.С., Макарцевым Н.Н. договор социального найма однокомнатной <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение десяти дней через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья