Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2685/11 по иску Майорова Н.И. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Майоров Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Раздолье» и в его пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки членов СНТ «Раздолье. На основании Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № он был включен в члены СНТ «Раздолье».

Земельный массив СНТ «Раздолье» выделен на местности с указанием границ, ему присвоен кадастровый номер.

Истец Майоров Н.И. просит признать право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Раздолье» по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Майоров Н.И. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 33).

Представитель третьего лица СТН «Раздолье» по доверенности Парфенова Е.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Майорова Н.И.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором между совхозом им. Тимирязева и ОАО «Мытищинская теплосеть» на обслуживание котельной и теплотрассы в дер. Беляниново, совхозом выделен работникам теплосети для размещения садоводческого товарищества земельный участок общей площадью 5,05 га. в районе дер. Зимино и дер. Свиноедово. Земельный участок СНТ «Раздолье» был предоставлен из земель совхоза им. Тимирязева.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка, общей площадью 5,05 га, расположенного западнее дер. Свиноедово, на землях совхоза им. Тимирязева, для размещения СНТ «Раздолье».

На основании Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения местоположения садоводческих и дачных объединений, расположенных на территории Мытищинского района установлено местоположение СНТ «Раздолье», а именно, северо-западнее дер. Свиноедово (л.д. 18).

СНТ «Раздолье» зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер <данные изъяты> и поставлено на налоговый учет в налоговый орган ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16,17).

Земельный массив СНТ «Раздолье» выделен на местности с указанием границ, участку присвоен кадастровый номер, территория СНТ «Раздолье» состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:090113:0001 и 50:12:090114:0001.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома ОАО «Мытищинская теплосеть» усматривается, что профсоюзным комитетом предприятия утвержден пофамильный список работников, которым предоставлены участки с указанием соответствующего номера участка (л.д. 8-10).

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список членов СНТ «Раздолье» (л.д. 11,12-13).

Земельный участок № площадью 600 кв.м. ранее был закреплен за Пчеляковой А.И., впоследствии данный земельный участок был предоставлен Майорову Н.И., в связи с чем на основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 10 приложения к Постановлению Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка членов садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» (л.д. 14, 20).

Таким образом, Майоров Н.И. был внесен в члены СНТ «Раздолье» и до настоящего времени является его членом и пользуется земельным участком № площадью 600 кв.м., что следует из членской книжки (л.д. 21).

Из положений п. 1 ст. 4, п.п. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» следует, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является в частности: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов делу следует, что председатель СНТ «Раздолье» обращался к ответчику с просьбой о выдаче разрешения на подготовку Постановления о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность членов товарищества (л.д. 5).

Однако, Администрация Мытищинского муниципального района Московской области в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в удовлетворении заявления (л.д. 6).

Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

По смыслу закона, если земельный участок, составляющий территорию объединения, предоставлен объединению или иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ было создано (организовано) данное объединение, то гражданин, являющийся членом объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории объединения либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в объединении.

В Решении Совета Депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения «О регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района», а именно, в Главе Х указано, что правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность обладают, в том числе и граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, расположенные на землях ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Из справок, предоставленных СНТ «Раздолье, следует, что каких –либо претензий к Майорову Н.И. со стороны товарищества не имеется и земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Раздолье» (л.д. 36,37).

Земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что следует из кадастрового плана земельного участка (л.д. 24-27).

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд считает, что Майорову Н.И. не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок, предоставленный ему в соответствии с действовавшим на тот период законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майорова Н.И. – удовлетворить.

Признать за Майоровым Н.И. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный в СНТ «Раздолье» по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Майорова Н.И. на указанный земельный участок в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья