Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/11 по исковому заявлению Беляевой В.П. к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Беляева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 1500 кв.м. в д. <адрес> после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ее супруг на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, возвел самовольные строения лит. А2 пристройка, лит. А5 пристройка, лит. А6 пристройка, лит. А7 пристройка, лит. а2 тамбур, а также произвел перепланировку в помещениях №№ 6,7,8,12,13,14,15,16,17,18 без разрешительных документов.

В связи с чем, она обратилась к ответчику за выдачей разрешения на ввод самовольно возведенных построек в эксплуатацию, но получила отказ, так как реконструкция была проведена без получения на это необходимых разрешений.

Истец Беляева В.П. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно возведенные постройки: лит. А2 пристройка, лит. А5 пристройка, лит. А6 пристройка, лит. А7 пристройка, лит. а2 тамбур, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сохранить помещения №№ 6,7,8,12,13,14,15,16,17,18 в <адрес> д. <адрес> в перепланированном виде (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец Беляева В.П. не явилась, ее представитель по доверенности Беляев И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области по доверенности Маловцев Д.В. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно частям 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который состоял в браке с Беляевой В.П.

ФИО2 являлся собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 21,22,23).

К имуществу умершего ФИО2 было открыто наследственное дело, его наследниками являлись: супруга Беляева В.П., сын Беляев И.И., сын Беляев О.И.

Наследники Беляев И.И., Беляев О.И. отказались от своей доли наследства в пользу своей матери Беляевой В.П., в связи с чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок (л.д. 7).

Право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070121:90, расположенный по адресу: <адрес> Беляева В.П. зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, жилой дом состоит из основного бревенчатого строения площадью с учетом неотапливаемых помещений 130,8 кв.м., в том числе общей площадью 126,6 кв.м., из нее жилой 88,9 кв.м., на земельном участке также расположены: пристройка А1, пристройка А3, пристройка А4, тамбур а2, АГВ-80, ванна, сарай Г2, сарай Г3 (л.д. 7).

Из технического паспорта на жилой <адрес> д. <адрес>, составленного Мытищинским филиалом №2 ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешение на строительство лит. А2,лит. А5, лит. А6, лит. А7, лит. а2 и проектная документация отсутствуют, разрешение на произведенное переоборудование в помещениях №№6,7,8,12,13,14,15,16,17,18 не предъявлено (л.д. 11-19).

Постройки лит. А2,лит. А5, лит. А6, лит. А7, лит. а2 были самовольно возведены наследодателем ФИО2 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, а также им произведена перепланировка помещений №№6,7,8,12,13,14,15,16,17,18.

Истец Беляева В.П. обращалась к ответчику по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома, однако, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что реконструкция была проведена без получения на это необходимых разрешений (л.д. 24).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ.

Таким образом, нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В досудебном порядке истцом Беляевой В.П. проведена строительно- техническая экспертиза, проведенная ООО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Как следует из заключения специалиста №, самовольно возведенные строения: пристройка лит. А6, пристройка лит. А7, пристройка лит. А2, пристройка лит. А5, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, градостроительному кодексу, не нарушают чьи –либо интересы, не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что строительство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных норм и правил.

Самовольные строения были возведены наследодателем ФИО2 без получения необходимых разрешений, однако, самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Доказательств того, что перепланировка и самовольно возведенные постройки произведены с нарушением градостроительных и строительных норм и правил либо нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Беляевой В.П. право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно возведенные постройки: лит. А2 пристройка, лит. А5 пристройка, лит. А6 пристройка, лит. А7 пристройка, лит. а2 тамбур, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сохранить помещения №№6,7,8,12,13,14,15,16,17,18 в <адрес> д. <адрес> в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой В.П. - удовлетворить.

Признать за Беляевой В.П. право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно возведенные постройки: лит. А2, лит. А5, лит. А6, лит. А7, лит. а2 тамбур к дому 1 по адресу: <адрес>.

Сохранить помещения №№ 6,7,8,12,13,14,15,16,17,18 в <адрес> д. <адрес> в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: